Шабашка на "Арсеналі". На чому НАБУ і САП "взяли" Микитася і компанію

Національне антикорупційне бюро (НАБУ) і Спеціалізована антикорупційна прокуратура (САП) опублікували другу частину розслідування справи, фігурантами якої є заступниця голови Офісу президента Ірина Мудра, її підлеглі, зокрема керівник Директорату з питань правової політики Віктор Дубовик, народний депутат і колишній "смотрящий" за Києвом Вадим Столар та забудовник Максим Микитась.

Перша частина розслідування під назвою "Форест Гамп" стосувалася легалізації коштів, внесених як застава за колишнього урядовця Германа Галущенка. Друга частина під назвою "Феміда" дає відповідь на запитання, де саме взяли кошти на заставу Галущенку.

Як з'ясувало слідство, "ділки" використали гроші, зароблені на набутті у власність двох компаній. Набуття відбувалось не зовсім легальним шляхом – "зламом" державних реєстрів. В активі однієї з компаній знаходилась земельна ділянка в центрі Києва.

Спроба Микитася повернути собі частину колись велетенської будівельної імперії зазнала краху: президент Володимир Зеленський вже звільнив Мудру, на Столара, можливо, нарешті назбирали інформацію, достатню для оголошення підозри.

Втім, Микитась є одним із найбільш "титулованих клієнтів" НАБУ і САП у справах квартир для Нацгвардії, хабаря Борису Філатову, будівництва складів для Міноборони, "Енергоатому". Тож, можливо, це Столар і Мудра зв'язались не з тим?

Уламок будівельної імперії

Злочинна організація під керівництвом Столара та Микитася за участі Мудрої та окремих представників Міністерства юстиції восени 2025 року вирішила здійснити рейдерське захоплення двох підприємств, йдеться у матеріалах слідства.

Столар і Микитась уклали "понятійку", в якій розділили обов'язки і майбутні прибутки навпіл. Судячи з "плівок" НАБУ, процесом керував Микитась, а Столар, крім того, що співфінансував "процес", ще й прокредитував Микитася, щоб той вніс свою частку.

Вартість активів двох компаній, які вирішили рейдернути, становила 248 млн грн. На додачу одному з цих підприємств належала земельна ділянка в центральній частині Києва вартістю понад 500 млн грн.

Мова йде про компанію "Філософія девелопменту" – власницю колишнього корпусу №4 заводу "Арсенал" на вул. Князів Острозьких, 8 площею та земельної ділянки розміром 1,4 га. Корпус демонтували у 2021 році.

Четвертий корпус заводу "Арсенал"

Хто був ініціатором рейдерства саме знесеного корпусу заводу, а по суті – земельної ділянки в історичному центрі Києва, – невідомо. Але це майно вже належало раніше одному з учасників злочинної організації – Микитасю.

Микитась до 2019 року був найбільшим київським забудовником. Він створив неформальний холдинг "Укрбуд", використовуючи активи і "парасольку" очолюваної ним державної будівельної корпорації "Укрбуд". На піку в портфелі холдингу було близько 25 житлових проєктів, підряди з будівництва розв'язок у Києві та об'єктів на Чорнобильській АЕС. Житло будувала компанія "Укрбуд девелопмент".

Корпус "Арсеналу" Микитась через своїх представників придбав у березні 2019 року в Укргазбанку як арештоване майно. Сума угоди становила 564 млн грн або близько 21 млн дол. за тогочасним курсом. "Укрбуд девелопмент" анонсувала будівництво на місці старого корпусу бізнес-центру "Арсенал плаза".

У Микитася не було повної суми для придбання активу в Укргазбанку, тож він залучив ресторатора Дмитра Федотенкова. В одному з інтерв'ю Федотенков розповів, що в лютому 2019 року Микитась запропонував йому викупити корпус "Арсеналу".

"Я вклав 12 мільйонів доларів, і так ми стали партнерами. Але навесні я дізнався, що Микитась сфальсифікував мій підпис і передав об'єкт у заставу. Він цей факт визнав і, власне, залишився мені винен", – заявив Федотенков.

Восени 2019 року із складу засновників компанії "Філософія девелопмент" представники Микитася вийшли. Цей процес був лише однією з ланок ланцюжка, який можна описати словосполученням "банкрутство "Укрбуд девелопмент".

Після виходу Микитася власником "Філософії девелопмент" стала компанія "Монтаді", створена у січні 2019 року. Одним з її бенефіціарів була кіпрська компанія "Валдез лімітед", яка належала Столару – ще одному фігуранту справ НАБУ і САП "Форест Гамп" та "Феміда". Пізніше серед власників фірми були структури девелоперської компанії "Інтергал-Буд" Володимира Зубика.

В коментарі виданню NV Федотенков розповідав, що отримав у співвласність половину холдингу "Укрбуд" через борги Микитася. Сам Микитась заявляв, що "Укрбуд" рейдернули його колишні партнери по холдингу та Федотенков.

Юридичний супровід рейдерства, за словами Микитася, здійснював правник "Укрбуд девелопмент" Олег Татаров, який нині є заступником голови Офісу президента.

За інформацією джерел ЕП, причиною банкрутства будівельної імперії Микитася було те, що він "виймав" кошти покупців квартир на передвиборчу кампанію 2019 року та власні потреби – автомобілі, нерухомість, відпочинок. Пізніше Федотенков публікував таблицю з витратами Микитася.

Як відбувалось рейдерство

Впродовж осені 2025 року у "Філософії девелопменту" неодноразово змінювались керівники, йдеться у системі Opendatabot: ЕП нарахувала щонайменше 5 циклів зміни номінальних власників та керівників ТОВ. Деякі з них відбувались ледь не щодня.

За версією слідчих НАБУ, зміни в компанії-власниці землі на Печерську відбувались не добровільно: за цим стояли саме учасники злочинної групи. Вони залучали хакерів для зламу державних реєстрів та вносили підроблені відомості про зміну власників, підробляли судові ухвали для закріплення прав власності, переоформлювали права власності на підставних осіб.

Щоб унеможливити повернення майна власникам, зловмисники ініціювали фіктивні кримінальні провадження та накладали арешти на корпоративні права. Вони відкрито обговорювали підкуп правоохоронців та суддів, щоб "утримати" об'єкти до конкретних дат.

Колегія Міністерства юстиції з розгляду скарг офіційно визнавала законними перехід власності на захоплені підприємства, що остаточно легалізувало рейдерську схему.

Для отримання контролю над коштовною нерухомістю в центрі Києва наближені до Микитася особи використовували процедуру банкрутства. Вони домовлялися з арбітражними керуючими та суддями про відсторонення директорів підприємств від управління активами.

Ініціатором банкрутства "Філософії девелопмент" була ТОВ "Каса народної допомоги": її вимоги суд оцінив у 258,7 млн грн. "Каса народної допомоги" – засновниця управляючої компанії фонду фінансування будівництва (ФФБ) об'єктів "Укрбуд девелопмент" фінансової компанії "Житло-капітал".

ЕП раніше розповідала, що, за законом, управитель ФФБ має бути незалежним від забудовника, але всі три згадані компанії фактично контролювалися Микитасем. Правоохоронні органи розслідували виведення 3,7 млрд грн інвесторів з рахунків "Житло-капітал" на рахунки "Каси народної допомоги".

У травні 2026 року члени злочинної організації спробували отримати контроль над ще одним підприємством, активи якого оцінили у 207 млн грн. За інформацією джерел ЕП, Мудра наказала заступниці міністра юстиції Олені Ференс дати вказівку своїм підлеглим працівникам Офісу протидії рейдерству анулювати державну реєстрацію нерухомості за ТОВ "Регіональні ресурси" і зареєструвати їх за ТОВ "Укрбуд девелопмент".

Ференс та керівник Офісу протидії рейдерству Ігор Поночовний, знаючи, що ухвала суду підроблена, відмовились це робити, щоб не стати співучасниками злочину, каже співрозмовник ЕП.

"Регіональні ресурси" раніше також належала Микитасю, на цю компанію записані будівлі на вулиці Чикаленка та бульварі Шевченка, в яких знаходився головний офіс "Укрбуд девелопмент".

Слідство встановило, що Столар і Микитась витратили на діяльність злочинної організації 514 тис. дол. 19 серпня 2026 року детективи НАБУ та САП повідомили фігурантам про підозру.

Окремі учасники злочинної організації у змові з представниками "Сенс банку" упродовж червня 2026 року легалізували 150 млн грн готівкою, які, за даними слідства, через рахунки підставних компаній ввели в легальний обіг для сплати застави за Германа Галущенка у справі "Мідас".

Прокурор САП просить суд взяти Микитася під варту з можливістю внесення застави в розмірі 200 млн грн.