Як пороблено

Еще не успела улечься "пыль" после расследования Михаила Ткача о людях из близкого окружения вице-премьера Ольги Стефанишоной, которые получили от АРМА в управление Дом профсоюзов в Киеве, крупнейшего в Украине производителя ягод на Житомирщине, торговый центр на Франковщине и другие активы.

Только но Председатель Антикоррупционного комитета Анастасия Радина разоблачила передачу Агентством арестованной доли фармгиганта "Вента.Лтд" компании, связанной с российскими владельцами.

И на этом фоне АРМА продолжает передавать санаторий "Жовтень" в Конча-Заспе под Киевом одесскому бизнесмену Борису Кауфману, который хочет застроить его территорию.

Но на этот раз на сцене может появиться новый неожиданный игрок - львовский бизнесмен Игорь Кривецкий.

Тени и следы

2 июня 2025 года Агентство начало в системе Prozorro тендер по отбору управляющего санатория "Жовтень", в котором участвуют только два участника.

Первый: ООО "Медицинский центр "Эдем Медикал" владельцем которого является Игорь Кривецкий, который планирует открыть в этом году премиальный комплекс отдыха в Конча-Заспе под Киевом.

Санаторий "Жовтень" очевидно нужен Кривецкому, как придаток или "задний двор" к новому пятизвездочному курорту, от управления которым в государственный бюджет ежемесячно будет поступать лишь 158 тыс. грн, как это уже предусмотрело АРМА в пункте 2 раздела VI Тендерной документации.

Второй: ООО "Компания Константа 2020" директором и совладельцем которого является Игорь Аврамов, который через ОО "АКБ Инвест" связан с одесситом Павлом Барбулом, интересы которого в судах представляет адвокат Светлана Евстратенко, которая также является защитником Бориса Кауфмана в уголовном производстве по завладению имуществом аэропорта "Одесса".

После того, как журналист Александр Колесниченко спутал Кауфману все карты, он решил более тщательно скрываться, но это до сих пор у него не очень хорошо получается.

Некомпетентные и неопытные

Основным видом деятельности ООО "Медицинский центр "Эдем Медикал" является "86.21 Общая медицинская практика", что не включает деятельность санаторных учреждений.

ООО "Компания Константа 2020", с основным видом деятельности "68.20 Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества", вообще к медицине не имеет никакого отношения.

Таким образом, ни один из двух участников тендера никогда не организовывал деятельность больничных учреждений (КВЭД 86.10), а именно, никогда не обеспечивал краткосрочное и длительное пребывание пациентов в больницах широкого профиля, осуществляющих медицинскую, диагностическую и лечебную деятельность, и больничных учреждениях специального назначения, таких как санаторий "Жовтень".

Согласованные действия

ООО "Медицинский центр "Эдем Медикал", которое подало тендерные предложения вторым и в связи с этим ходило первым, три раунда ставило 300 тыс. грн (30% вознаграждения управляющего), а ООО "Компания Константа 2020", которое подало тендерные предложения первым и в связи с этим ходило вторым, три раунда ставило 29 тыс. грн (2,9% вознаграждения управляющего).

Чтобы было понятно, если АРМА кого-то регистрирует первым кто подал предложения на тендер, то такой первый зарегистрированный участник всегда ходит последним. При равном количестве ходов для всех участников тендера и возможности видеть ставки оппонентов, тот кто ходит последним всегда побеждает.

Соучастники готовились сбивать конкурентов, ООО "Компания Константа 2020" должно было сразу спустить цену на дно, чтобы всем остальным возможным участникам тендера управление санаторием стало неинтересным. Тем не менее, нулевая промоция Агентством тендера упростила всем задачу и обеспечила тихий "междусобойчик".

Однако не все так очевидно, как кажется на первый взгляд. Поскольку одессита больше интересует территория вокруг для застройки, то было решено, что корпуса санатория заберет львовянин.

С одной стороны, 29 тыс. грн является наиболее экономически выгодным предложением и ООО "Компания Константа 2020" победило в тендере, а с другой - такое предложение автоматически считается аномально низким и должно быть отклонено в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 1, ч. 14 ст. 29 и ч. 5 ст. 30 закона "О публичных закупках", о чем система Prozorro после каждого раунда предупреждала названное общество.

Итак, упомянутые согласованные действия участников тендера привели к победе ООО "Медицинский центр "Эдем Медикал" с максимально возможным размером вознаграждения 30%.

Финансовая способность

По данным Опендатабот ООО "Медицинский центр "Эдем Медикал" три года подряд работает в минус, сумма общего убытка за 2022-2024 годы достигла 7,5 млн грн.

ООО "Компания Константа 2020", которое к медицине не имеет никакого отношения, выглядит лучше с чистой прибылью за тот же период в размере 52,6 млн грн.

Итак, сообщники гарантировали победу финансово несостоятельному ООО "Медицинский центр "Эдем Медикал", осталось только чтобы АРМА это пропустило, потому что согласно условиям тендера будущий управляющий санатория не может быть убыточным.

Львовское мошенничество

Анализ тендерного предложения ООО "Медицинский центр "Эдем Медикал" на предмет соответствия предусмотренным тендерной документацией квалификационным требованиям также показывает, что последнее:

• только перед началом тендера добавило себе в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, два новых вида экономической деятельности: КВЭД 68.20 - предоставление в аренду и эксплуатация собственного или арендованного недвижимого имущества и КВЭД 68.32 - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на основе контракта;

• подтверждает наличие оборудования, материально-технической базы и технологий необходимых для управления санаторием "Жовтень" информацией о заключении договора аренды помещений в селе Стрелки, Львовского района, Львовской области, не объясняя при этом то, как помещения в селе за 530 км обеспечат работу санатория;

• документально не подтвердило наличие опыта выполнения договора управления активами, по правилам главы 70 Гражданского кодекса, как того требуют условия тендера. Зато предоставило договоры аренды, заключенные по правилам главы 58 ГК, и справки о том, что необходимые договоры управления активами якобы заключались устно, что прямо противоречит требованию ст. 1031 ГК и фактически является чистосердечным признанием фактов ведения бездокументальной хозяйственной деятельности и неуплаты налогов, что наказывается по ст. 212 Уголовного кодекса.

Одесские аферисты

Анализ тендерного предложения ООО "Компания Константа 2020" на предмет соответствия предусмотренным тендерной документацией квалификационным требованиям также показывает, что последнее:

• не подтвердило наличие не менее 3 человек, имеющих именно профессиональное образование в сфере медицины или медицинской практики и работают по специальности не менее 3 лет и будут привлечены для обеспечения деятельности санатория "Жовтень", что требуется Приложением №3 к Тендерной документации. Вместо этого, предоставлена информация о врачах, которые имеют только высшее образование, что далеко не одно и то же. Потому что высшее образование это лишь первая ступенька к получению профессионального образования;

• документально не подтвердило наличие опыта выполнения договора управления активами, по правилам главы 70 ГК. Зато предоставило договоры аренды, заключенные по правилам главы 58 ГК, которые к тому же действовали менее одного года.

Что в итоге

АРМА: не решило проблему с катастрофическим расхождением между оценочной в 60,7 млн грн и рыночной в 944,7 млн грн стоимостью санатория "Жовтень"; не восстановило арест и управление 12 объектами санатория, которыми незаконно завладело ООО "Девелопмент Солюшн"; не вступило в дело о банкротстве ООО "Клинический санаторий "Жовтень" на котором незаконно оказались все основные фонды санатория, в том числе холодильники, телевизоры, телефоны, стиральные машины, мебель, кондиционеры, электроплиты, медицинское оборудование, водные велосипеды, лодки, автомобили, мусоровоз, столовая посуда, шторы и тому подобное.

Агентство продолжает закрывать глаза на подготовленный Киевсоветом проект решения о передаче ООО "Девелопмент Солюшн" в аренду 7,9 га заповедной земли санатория "Жовтень", в результате чего последний потеряет доступ к имуществу, которое обеспечивает его функционирование: тепловых сетей, ограждения территории, насосных станций, низковольтной линии, канализационных сетей, внешней электросети, наружного освещения, дорожного покрытия, дорог и площадок, внутренних водостоков, водопровода, артезианских скважин и тому подобное.

Вместо того, чтобы возродить санаторий и превратить его в мощный центр реабилитации для военных и гражданских, пострадавших от войны, чиновники АРМА третий год подряд закрывают глаза на все, "крышуют" схемы по дерибану столичной земли и помогают серым кардиналам и криминальным авторитетам из Одесской и Львовской областей воплощать бизнес-проекты за грязные деньги.