Как сделать Украину привлекательной для молодежи

Все больше молодых специалистов выезжают из Украины в поисках понятной среды для жизни и развития. Причина не только в экономике, а в городском пространстве, которое не поддерживает их потребности. Девелопмент может стать двигателем изменений, если выйдет за пределы квадратных метров. Что держит молодежь в городах?

Молодежь уезжает не только из-за войны

Отток молодых специалистов - не только социальная проблема. Это вопрос долгосрочной экономической стабильности страны. В ноябре 2024 года более 6,8 млн украинцев находились за границей в статусе беженцев или временных переселенцев. Среди них - большая доля молодежи с высшим образованием.

Согласно рейтингу The Global Economy за 2024 год, Украина занимает седьмое место среди 175 стран по уровню оттока специалистов, имея индекс 8,4.

При этом, как свидетельствует опрос, опубликованный в Euromaidan Press в марте 2025 года, большинство молодых специалистов выезжают не только из-за войны, но и из-за отсутствия видения для себя: неопределенность с трудоустройством, нестабильность, отсутствие качественного жилья и публичного пространства.

Пока между человеком и городом тишина, пространство будущего будет нечетким. Города либо формируют видение, либо оставляют молодежь наедине с неопределенностью.

Что удерживает молодежь в городах

Опыт других стран доказывает: среда может удерживать даже без идеальных зарплат или климата. Все упирается в концентрацию жизни - образования, мобильности, жилья, культуры - в одном городе. Вашему вниманию примеры некоторых городов, которые активно работают над тем, чтобы молодежь имела желание остаться там.

Ольборг, Дания. Город с населением 120 тыс. сделал ставку на университетскую среду, качественную инфраструктуру, пешеходную доступность.

Вроцлав, Польша. Город является значительным образовательным и креативным центром с численностью студентов более 106 500 человек. Вроцлав активно развивает инфраструктуру, включая набережные, урбан-парки и безбарьерную архитектуру, что способствует привлекательности для молодежи и поддерживает ее креативный потенциал.

Таллинн, Эстония. Бесплатный транспорт для зарегистрированных жителей, цифровое взаимодействие с властью, поддержка локального бизнеса. Результат - рост количества ІТ-специалистов, которые остаются в городе.

Фрайбург, Германия. Город стал образцом устойчивого городского развития благодаря сочетанию экологического девелопмента и активного участия жителей, в частности молодежи. В районе Вобан реализована модель, где общество принимает непосредственное участие в планировании, принятии решений и развитии публичного пространства.

Девелопмент нового поколения

В Украине девелопмент до сих пор воспринимается преимущественно как строительство, но современный девелопмент - это проектирование будущего через среду. Это не квадратные метры, а сценарий жизни. Сейчас у нас есть шанс и ответственность пересобрать города так, чтобы молодежь хотела оставаться. Вот несколько практических направлений.

Образовательно-общественные пространства нового типа. Образовательные пространства - особенно мощный инструмент трансформации, поскольку они непосредственно влияют на формирование будущих поколений. Проектируя школы и образовательные центры нового типа, мы фактически проектируем будущее наших городов. С точки зрения девелопмента школа сейчас - это стратегическая инвестиция, которая создает постоянные потоки людей, формирует идентичность района и повышает стоимость окружающей недвижимости.

Работая над масштабным проектом инновационного образовательного центра на Закарпатье, мы видим, как правильно спроектированный образовательный объект становится ядром для развития кластера: от жилья для преподавателей до креативных индустрий и сферы услуг. При разработке таких пространств мы фокусируемся на многофункциональности и адаптивности: спортивные залы превращаются в концертные площадки, лаборатории - в коворкинги, библиотеки - в общественные центры.

Образовательное пространство - это открытая система, которая должна быть интегрирована с городом на физическом, функциональном и социальном уровнях: от прозрачных границ до совместного использования инфраструктуры и партнерств с локальными бизнесами.

Публичные дворы и улицы как часть дома. Не просто озеленение, а реальные пространства для взаимодействия молодежи, площадки для неформального образования, маленькие амфитеатры, где люди встречаются, не договариваясь заранее.

Города без закрытых дворов и мертвых фасадов. Открытость - это о доверии. Во Львове уже появляются первые жилые комплексы с открытыми дворами, публичными пространствами без заборов. Этого должно становиться больше.

Сочетание бизнес-целей и ответственности за городскую среду. Современный девелопер - это не просто инвестор, а партнер в формировании городской идентичности и образа жизни. От его решений зависит, останется проект набором квадратных метров или станет частью будущего города.

Городская среда сама по себе не остановит эмиграцию молодежи. Роль девелопмента следует рассматривать реалистично - как важный, но недостаточный фактор в комплексном подходе к проблеме. Городская среда становится решающей при выборе места жительства только при условии базового уровня экономических возможностей и безопасности. Тем не менее, именно девелопмент должен взять на себя ответственность за создание той части решения, которая в его компетенции.

Будущее украинских городов зависит от способности девелопмента мыслить шире, чем проектная документация. Среда, которая вдохновляет, формирует и удерживает человека, не появляется случайно, ее нужно спроектировать. Если мы хотим, чтобы молодые специалисты оставались, стоит создавать города, в которых хочется жить.