В Україні вперше внесли в реєстр квартиру, що буде споруджена в майбутньому

В Україні у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) вперше зареєстрували спеціальні майнові права на майбутні обʼєкти нерухомості. 

Про це повідомила  очільниця комітету ВР із питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Новий механізм сприятиме прозорому веденню бізнесу забудовниками, запобіганню появі недобудов, а також захисту українців, які інвестують в нерухомість, адже продавати житло без цих прав, як і повного пакету інформації про будівництво у новобудовах буде неможливо. 

Шуляк зауважила, що реалізація цього механізму стала можливою завдяки ухваленню відповідного закону "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому". 

"Вперше за всі роки незалежності ми маємо законодавчі норми, які реально захищають людей, які вкладають гроші в первинну нерухомість. Це безпосередньо стало можливим завдяки реєстрації спеціального майнового права, якого раніше не існувало", - зазначила депутатка.

Вона пояснила, що спеціальне майнове право є різновидом майнового права. Він полягає у володінні і розпорядженні об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості.

Аби зареєструвати таке право замовнику будівництва потрібно буде створити певні документи у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Зокрема, заяву про державну реєстрацію спеціального майнового права. Також забудовник має оприлюднити детальну інформацію про об'єкт будівництва та дані про себе.

Зазначимо, що реєстрація спеціального майнового права є обов’язковою для тих, хто має намір продавати майбутні квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення або паркомісця.

Нагадуємо:

У передмісті Києва кількість новобудов у активній стадіях будівництва та продажів перевищує кількість ЖК у столиці. Аналогічна ситуація стосперігається і щодо зростання вартості нерухомості.