Європейці кинулись скуповувати нерухомість - інвестували 9 мільярдів

Обсяг інвестицій в комерційну нерухомість в Центральній і Східній Європі у січні-листопаді 2011 року досяг 8,7 мільярдів євро, що удвічі більше ніж за аналогічний період 2010 року.

Судячи з обсягу угод, які планується закрити в поточному році, 2011 рік може стати рекордним роком за рівнем інвестиційної активності в Центральній і Східній Європі, пише "Дело" з посиланням на Building.

Показники в 2011 році, безумовно, будуть нижчими за 2007 рік - 14,6 мільярда євро, але ринок майже вже вийшов на рівень 2008 року - 9,5 мільярда євро.

"Незважаючи на значну волатильність ринку останніх років, нашому регіону вдалося залучити значний обсяг інвестицій в нерухомість. З одного боку, це пов'язано з високою прибутковістю та оптимістичними прогнозами щодо ринку Росії. З іншого боку, Польща і Чехія продовжують залучати низькоризикові інвестиції", - зазначив глава департаменту досліджень і консалтингу CBRE в Центральній і Східній Європі Йос Тромп,

За його словами, в 2012 році регіон збереже свою двоїсту природу, з тією лише різницею, що в 2012 році посилиться співвідношення між преміальним і непріміальним секторами, на користь першого.

Незважаючи на хороші показники в 2011 року, боргові проблеми країн єврозони вплинули на кількість угод у регіоні.

"Нова хвиля невпевненості значно вплинула на доступність фінансування. Так як регіон все ще сильно залежить від західноєвропейських банків, це, ймовірно, обмежить кількість угод у 2012 році", - каже директор департаменту ринків капіталу регіону Центральної та Східної Європи CBRE Патрік О'Горман.

За словами експерта, акціонерні інвестори більше не конкурують з іншими інвесторами за консервативні преміальні інвестиції на більшості ринків.

Судячи по співвідношенню ризиків і прибутковості в портфелях цих інвесторів, найбільш пріоритетними будуть залишатися низькоризикові проекти преміального сегмента на ринках Польщі, Чехії.