Землю хочуть продавати по 2 гектари в одні руки
Оновлений проект закону "Про ринок землі", який буде найближчим часом подано до Верховної ради, визначив максимальну кількість землі, яку може придбати фізична особа.
Документ у даний час знаходиться на експертизі в адміністрації президента.
За інформацією DT.UA, над законопроектом активно працювали команди міністра сільського господарства Миколи Присяжнюка та голови Нацбанку Сергія Арбузова. Питання про те, ким він буде вноситися до парламенту - президентом, депутатами або Кабміном, зараз дискутується.
Законопроект передбачає, що для Полісся максимальна кількість землі, яку може придбати фізособа, становитиме 1500 га, для Лісостепу - 1750, степу - 2100, для Карпатської гірської області - 900 га і Кримської гірської області - 1100 га.
Ще однією істотною зміною у порівнянні з попереднім варіантом законопроекту, оприлюдненим для обговорення на сайті Держкомзему, стало розширення списку можливих покупців.
Якщо у попередньому законопроекті на участь у земельних аукціонах могли претендувати тільки фізособи, держоргани і територіальні громади, то тепер до них додалися фермерські господарства.
Разом з тим інші юридичні особи (у тому числі й іноземні), як у першому, так і в другому варіантах до купівлі земель не допускаються.
Подібне законодавче обмеження критикувалося експертами під час обговорення першого варіанту законопроекту.
Окрім того, у законопроекті залишилася десятирічна заборона на зміну цільового призначення землі і податок на перепродаж: 100% від нормативної оцінки землі у перший рік, 90% - другий рік, 80% - третій, 70% - четвертий і 60% - п'ятий.
Такі обмеження, на думку експертів, призведуть до того, що після прийняття закону основним методом володіння землею залишиться оренда, а не приватна власність.
Джерело видання у Фонді держмайна поділилося своїми сумнівами щодо законопроекту. Зокрема, на його думку, документ регулює несуттєві питання, які можна було вирішити максимум постановою уряду.
До таких питань він відніс проведення земельних торгів, порядок проведення аукціонів, спеціальну підготовку ліцитаторів тощо.
Окрім того, за словами співрозмовника, у документі допущено серйозну помилку - змішано разом землі міські (забудовані) і землі сільгосппризначення. "Діючий поки мораторій стосується тільки земель сільгосппризначення. Землі ж інші - давно обертаються на ринку, як об'єкти нерухомості", - підкреслило джерело.
Нагадаємо, що починаючи з січня 2011 року в Україні проходить громадське обговорення законопроекту "Про ринок землі".