Спрос снижается, цены растут: как изменилась стоимость аренды жилья в Киеве
В течение года наибольший скачок цены в процентном значении на аренду однокомнатной квартиры произошел в Шевченковском районе Киева - +33% до 24 тыс. грн.
Об этом говорится в исследовании OLX Недвижимость.
Как свидетельствуют данные, весомо выросла арендная плата в таких районах:
- Голосеевский - +37% до 19 тыс. гривен;
- Святошинский - +30% до 13 тыс. гривен;
- Печерский - +25% до 37,3 тыс. гривен;
- Подольский - +21% до 17 тыс. гривен.
Согласно исследованию, в Днепровском районе произошел рис медианной цены аренды на 18% до 13 тысяч гривен. На 15% увеличилась стоимость в Дарницком и Соломенском районах (тоже до 13 тысяч гривен). На 12% - произошло увеличение в Деснянском (до 9 тысяч гривен) и Днепровском районах (до 13 тысяч грн).
Как отмечают эксперты, в пригороде Киева также за последний год произошел рост цен на аренду.
Наиболее весомо в Вишневом - на 33% до 12 тысяч гривен. +25% прибавили в цене на аренду однокомнатные квартиры в Буче и Вышгороде - до 10 тысяч гривен. На 20% стоимость выросла в Ирпене, Крюковщине и Петропавловской Борщаговке (до 12 тысяч гривен).
В то же время количество откликов на объявления об аренде 1-комнатного жилья уменьшилось почти во всех районах Киева. Исключения - Подольский район (+15%) и Дарницкий (+3%), сообщают аналитики.
По их данным, наиболее разительное падение по количеству откликов на объявления об аренде однокомнатной квартиры в Киеве произошло за год в таких районах:
- Печерский -42%;
- Днепровский -28%;
- Оболонский -20%;
- Святошинский и Соломенский -19%.
В пригороде Киева, за исключением Бучи и Вышгорода где количество откликов на объявления о долгосрочной аренде выросло на 34% и 8% соответственно, значительное падение произошло в:
- Петропавловской Борщаговке -45%;
- Броварах -33%;
- Крюковщине -22%;
- Софиевской Борщаговке -17%.
"Снижение активности пользователей может свидетельствовать о перенасыщении рынка или завышенные ожидания владельцев квартир по стоимости. В то же время пригород с хорошей инфраструктурой и имеет потенциал "перетягивать" арендаторов, предлагая более низкую стоимость и новое жилье", - подытожили эксперты.
Читайте также: "Первичка" умерла, да здравствует аренда. Что происходило на рынке недвижимости в 2024 году