Цены на жилье в Дубае упали впервые с Ковида
Индекс цен на жилье в марте упал на 5,9% по сравнению с предыдущим месяцем, это первое снижение цен с 2020 года, по данным дубайской компании по консалтингу и оценке недвижимости, услугами которой пользуются некоторые крупные банки страны.
Об этом сообщает Bloomberg.
Даже с учетом этого падения индекс вернулся лишь к уровню шестимесячной давности.
Эти данные свидетельствуют о непосредственном влиянии конфликта на рынок недвижимости в Дубае, входящем в состав Объединенных Арабских Эмиратов.
Город полагался на свой статус налогового рая, чтобы привлечь экспатриантов и иностранный капитал на свой рынок недвижимости - этот приток помог ценам на жилье отскочить от длительного спада и взлететь более чем на 70% с 2020 года.
Сейчас этот рост испытывается геополитическими потрясениями. Арабские страны Персидского залива подверглись наибольшему удару в ответ Ирана на атаки США и Израиля, начавшиеся в конце февраля.
В течение нескольких недель они сталкивались с тысячами ракет и дронов, перехватив подавляющее большинство из них. В начале этого месяца было заключено хрупкое перемирие, но запланированные мирные переговоры провалились на этой неделе.
По данным REIDIN, исследовательской и аналитической компании, которая анализирует данные Департамента земельных ресурсов Дубая, в марте стоимость продаж жилой недвижимости в Дубае упала почти на пятую часть - до 37,2 млрд дирхамов ($10,1 млрд) по сравнению с предыдущим месяцем. Количество сделок за этот период снизилось с почти 16 000 до около 13 000.
"Рынок не вернется к предыдущему состоянию сразу, и мы считаем, что цены снизятся.
Мы ожидаем, что это повлияет на спрос, поскольку существует вероятность, что население не будет расти такими же темпами, как в последние годы, во время значительного объема передачи недвижимости", - сказал Луис Хардинг, генеральный директор дубайской брокерской компании Betterhomes.
Напомним:
Президент США Дональд Трамп заявил, что "нет временных рамок" для войны с Ираном, и отверг предположения о том, что на его подход влияют политические соображения.