Ипотека для ветеранов: первый взнос можно будет покрыть жилищным ваучером

Правительство одобрило изменения, которые позволят объединить программу "еВосстановление" с программой доступной ипотеки "еЖилище" — ветераны с временно оккупированных территорий смогут использовать жилищный ваучер для покрытия первого взноса по программе "еЖилище".

Об этом сообщает Министерство развития общин и территорий Украины

Изменения позволят объединить компонент программы "єВідновлення" "Жилье для ВПЛ из ТОТ" с программой доступной ипотеки "єОселя".

"Речь идет об изменениях в профильных постановлениях, которые необходимы для запуска механизма использования жилищного ваучера для покрытия первого взноса по программе "еОселя", — говорится в сообщении.

Изменения, разработанные Министерством экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины, внесены в постановления, регулирующие условия предоставления доступной ипотеки по программе "єОселя" и порядок предоставления жилищных ваучеров для отдельных категорий внутренне перемещенных лиц с временно оккупированных территорий.

Речь идет о тех ВПЛ из ВОТ, которые имеют статус участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны.

В то же время для полноценного запуска этого механизма необходимо принятие изменений в законодательство в сфере ипотеки, отметили в министерстве.

Речь идет о законопроекте "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно недвижимого имущества, приобретенного в ипотеку", который в настоящее время находится на рассмотрении Верховной Рады.

"Еще во время запуска программы "Жилье для ВПЛ из ТОТ" была заложена основа для использования жилищного ваучера не только для прямой покупки жилья, но и в сочетании с ипотекой. Для этого важно согласовать между собой механизмы двух государственных программ", — отмечают в Минразвития.

Принятые изменения открывают в дальнейшем возможность использовать жилищный ваучер в качестве первого взноса по кредиту в рамках программы "еОселя".

В будущем, на следующих этапах финансирования компонента "Жилье для ВПЛ из ТОТ", ближайший из которых ожидается в сентябре этого года, люди смогут использовать жилищный ваучер в качестве первоначального взноса.

Также уточнены порядок оформления таких сделок и действия нотариуса при покупке жилья с использованием жилищного ваучера.

Принятые изменения вступят в силу и начнут действовать с 17 июля 2026 года.

"Важно, что речь не идет о получении двух отдельных видов государственной помощи. Жилищный ваучер будет использоваться как часть оплаты жилья — в частности, для уплаты первого взноса по ипотеке в рамках программы "еОселя", — отмечается в сообщении.

Программа "Жилье для ВПЛ с ВОТ" заработала в декабре 2025 года. Она предусматривает предоставление жилищных ваучеров внутренне перемещенным лицам с временно оккупированных территорий, имеющим статус участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны.

Напомним:

Ранее сообщалось, что в большинстве относительно безопасных регионов Украины ежемесячный платеж за жилье по программе "еОселея" либо сопоставим с арендой, либо в среднем на 10–20% выше, а вот в прифронтовых городах аренда остается значительно дешевле из-за ситуации с безопасностью и более низкого спроса на жилье.

Ранее вице-премьер-министр по восстановлению Украины Алексей Кулеба сообщил, что 160 семей, которые из-за войны лишились дома и были вынуждены уехать с временно оккупированных территорий, приобрели новое жилье в рамках программы "еВосстановление", причем 87% жилья было приобретено на вторичном рынке.

С 1 декабря начался прием заявок для участия в программе компенсации за утраченное жилье на временно оккупированных территориях. Сначала программой смогут воспользоваться ВПЛ из ВОТ, имеющие особый статус участника боевых действий или человека с инвалидностью вследствие войны.