У Києві майже припинили будувати офіси

У Києві за підсумками 2010 року планується ввести в експлуатацію 70 тис. квадратних метрів офісних площ, що значно нижче докризових показників.

Про це пише газета "Дело" із посиланням на дані консалтингової компанії Jones Lang LaSalle.

За даними компанії, у першому півріччі 2010 року в експлуатацію були введені два офісні комплекси.

Таким чином, обсяг якісних офісних площ у столиці нині складає 1,14 млн. квадратних метрів.

Відповідно до огляду, попит на офісні приміщення в Києві залишається стабільним.

Рівень поглинання офісних площ (куплених або зданих в оренду) у другому кварталі склав 36 тис. квадратних метрів.

Високий попит і низький обсяг введення площ призвели до зниження частки вакантних площ на ринку з 16% у кінці 2009 року до 14,9% в другому кварталі 2010 року.

Незважаючи на це, обсяг вільних приміщень є досить високим - 170 тис. "квадратів".

Раніше аналітики повідомляли, що у 2009 році середні ставки оренди на офісні площі в Києві впали на 60%.

З початку 2010 року вартість оренди офісів в українській столиці майже не змінилася.

Зараз середні ставки квадратного метра в офісних центрах класу "С" складають від 10 доларів за квадратний метр на місяць, в бізнес-центрах класу "В" - близько 28 доларів.

У сегменті офісів класу "А" вартість місячної оренди "квадрата" обходиться в 45 доларів.

За даними експертів, зараз у Києві заморожено будівництво понад 20 офісних комплексів.

Активно реалізуються 19 проектів у даному сегменті комерційної нерухомості.

У першому півріччі 2010 року, за інформацією експертів, найбільшим попитом серед орендарів користувалися офіси площею 50-100 квадратних метрів, а також від 300 "квадратів" і більше.

Орендарями, в основному, виступали представники середнього і великого бізнесу.