Новобудови продовжують дорожчати майже в усіх містах України: де найбільший приріст
Середня вартість квадратного метру новобудов продовжує зростати майже в усіх містах України.
Про це йдеться в аналітиці від ЛУН.
Згідно з дослідженням, рекордсменами зростання середньої вартості квадрату, що будується, стали Одеса, де за рік метр новобудов додав +19% в гривні та Хмельницький, де середня вартість квадратного метра новобудов здорожчала на 14%.
Також двозначне подорожчання у відсотках було зафіксоване в Луцьку, Житомирі та Тернополі (+12% за 12 місяців), а також в Івано-Франківську та Чернігові (+10%).
При цьому найдорожчими в Україні по середній вартості квадратного метра все ще залишаються новобудови Львова, хоча за рік вони додали лише +6%.
"Цікаво, що вперше від початку повномасштабної війни в трійці міст з найдорожчою первинкою відбулись зміни. На першому місці, як було зазначено, знаходиться Львів з середньою вартістю квадрату новобудов 58,6 тис. грн. На другому - столиця, де середній квадратний метр новобудов коштує 55,3 тис. грн.
А ось на третє місце наприкінці 2025 року вийшли новобудови Одеси з середньою ціною 47,1 тис. грн, витіснивши з цієї "сходинки" Ужгород, де вартість "середнього квадрату" за 12 місяців не змінилась та залишилась на рівні 46,8 тис. грн", – зазначають аналітики.
За їхніми словами, за 12 місяців (період 1, 2 та 3 квартал 2025 року+4 квартал 2024 року) в країні з`явилося більше 41 тис. нових квартир.
Найбільше - в Києві, де за цей період здали в експлуатацію 12850 квартир, що майже на 20% більше, ніж торік (за 1, 2 та 3 квартал 2024 року+4 квартал 2023 року). А ось Одеса показала найбільший приріст готових квартир - тут закінчили будувати 6740 квартир, що на 127% більше, ніж торік.
Щодо цін на первинці в розрізі мінімальної вартості цілої квартири, то наприкінці 2025 року вона найнижча в Сумах - $23,2 тис. або 1 млн грн. А найвища у Львові - мінімальна вартість майбутньої квартири на первинці в місті Лева становить $61,7 тис. або 2,6 млн грн, що в 2,5 рази більше, ніж в Сумах.
Нагадаємо:
В 2025 році ціни на житло на вторинному ринку стрімко йшли вгору – найвідчутніше подорожчання на квартири усіх сегментів спостерігалось в західних та центральних областях України.