Цены на жилье в Британии выросли почти до рекордного уровня

Цены на жилье в Великобритании в конце 2024 года приблизились к рекордно высокому уровню.
Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на данные Nationwide Building Society.
Цены выросли на 0,7% в месячном исчислении до среднего показателя в 269 426 фунтов стерлингов, что немного ниже рекордного показателя 273 751 фунтов стерлингов, установленного летом 2022 года.
"Рост цен превзошел ожидания экономистов относительно ежемесячного роста цен на 0,1%, добавив доказательств того, что рынок жилья не подвержен более широкому замедлению роста в Британии и процентным ставкам, которые остаются высокими, несмотря на их снижение на четверть пункта в прошлом году", - пишет агентство.
Это был четвертый подряд ежемесячный рост цен, и он совпадает с другими данными, свидетельствующими об устойчивом спросе со стороны покупателей, включая скачок количества одобренных ипотечных кредитов до самого высокого показателя за последние два года.
При этом на севере Англии цены растут более стремительно, чем на юге. В Лондоне средние цены фактически не изменились между вторым и четвертым кварталами прошлого года и составляли чуть более 525 тысяч фунтов стерлингов.
В целом, цены на жилье по всей Британии закончили год на 4,7% выше уровня, который наблюдался в декабре 2023 года, свидетельствуют данные Nationwide.
Рынок поддерживается ростом реальных доходов и прекращением неопределенности, связанной с первым бюджетом лейбористов от 30 октября. Потребители были лишены большей части повышения налогов на 40 миллиардов фунтов стерлингов, объявленного Минфином.
"Активность на ипотечном рынке и цены на жилье оказались на удивление устойчивыми в 2024 году, учитывая постоянные проблемы с доступностью, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели", - сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.
Эти проблемы, вероятно, сохранятся и в 2025 году, а Банк Англии, как ожидается, окажет лишь ограниченную помощь потенциальным покупателям.
Bloomberg Economics прогнозирует рост цен на жилье на 4% в 2025 году, хотя доступность жилья будет расти медленнее.