В Украине вырос спрос на аренду жилья и уменьшился - на покупку новостроек: цены на рынке
По итогам июня в Украине вырос спрос на аренду жилья и уменьшился интерес к покупке новостроек.
Об этом говорится в исследовании от маркетплейса DIM.RIA.
Отмечается, что цены на первичном рынке в большинстве регионов демонстрируют стабильность: цены в течение месяца колебались в пределах нескольких процентов. Киев удерживает лидерство по стоимости квадратного метра - $1 407/м². Самые дешевые новостройки - в прифронтовых регионах: Запорожской и Сумской областях.
В то же времяинтерес к новостройкам снизился почти во всех регионах. Наибольшее падение зафиксировано в Черниговской (-29%), Житомирской (-27%) и Волынской (-25%) областях. Значительный рост спроса с достаточной выборкой данных для анализа наблюдается только в Закарпатской области (+19%).
Согласно исследованию, наибольший рост количества объявлений о продаже вторичного жилья в июне наблюдался в Сумской и Черниговской областях, а также в Киеве. В западных регионах страны в течение месяца зафиксировано падение предложения.
По данным маркетплейса DIM.RIA, в течение июня стоимость вторичного жилья продолжает расти почти по всей Украине. Херсонская область демонстрирует самый быстрый рост цен - + 8%, хотя остается самой дешевой.
Самое дорогое жилье - в столице: стоимость однокомнатной квартиры в Киеве достигает $93,3 тыс. В разрезе районов - Печерский остается самым дорогим (более $140 тыс.), а Деснянский - самым доступным ($50 тыс.).
Значительная вспышка спроса на вторичную недвижимость зафиксирована в Тернопольской (+35%), Сумской (+28%) и Ивано-Франковской (+13%) областях, сообщают аналитики.
Соотношение количества объявлений о покупке и количества откликов на них в июне в Киеве составило 1:2, такой же показатель фиксируется в Одесской области. В Тернопольской области он составляет 1:18, Винницкой - 1:17, Черновицкой - 1:15.
По данным аналитиков DIM.RIA, в июне рынок аренды продолжает демонстрировать значительные различия между западными, центральными и прифронтовыми регионами.
"Больше всего новых объявлений появилось в Сумской (+79%) и Черниговской (+60%) областях. Однако по количественным показателям эти регионы имеют одни из самых низких предложений на рынке. Зато в Запорожской и Волынской областях в июне количество предложений уменьшилось на 22%. В Киеве падение составило 3% по сравнению с маем", - говорится в исследовании.
Отмечается, что Киев традиционно остается самым дорогим городом для аренды: средняя стоимость в июне составила 18,4 тыс. грн. В большинстве регионов Украины цены на аренду колеблются в пределах нескольких процентов, исключения - Полтавская, Запорожская, Николаевская (рост на 7%), Кировоградская (-27%), Закарпатская (-8%) области.
Согласно исследованию, заинтересованность в аренде жилья наблюдается абсолютно во всех областях Украины. Соотношение количества объявлений об аренде и количества отзывов на них в июне в Киеве составляет 1:7, а вот в большинстве областей эти показатели отличаются в разы: самый высокий дисбаланс в Черкасской - 1:52.