Минэкономики рассказало об изменениях на рынке сельхозземель
Рынок сельскохозяйственных земель Украины в 2025 году изменился. На начальном этапе открытия рынка ключевым фактором был объем земельного банка, теперь – качество и расположение участков.
Об этом сообщает Министерство экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины.
"Рынок сельскохозяйственных земель Украины в 2025 году вошел в фазу зрелой и прогнозируемой динамики: стоимость земли растет в зависимости от ситуации с безопасностью", – отмечают в ведомстве.
"Несмотря на полномасштабную войну рынок сохраняет функциональность и демонстрирует последовательное развитие. Если на начальном этапе открытия рынка ключевым фактором был объем земельного банка, то в 2025 году фокус сместился на качество участков и их расположение", – говорится в сообщении.
С января до середины декабря 2025 года было отчуждено 115,6 тыс. земельных участков общей площадью более 340 тыс. га.
Из них юридическими лицами выкуплено 43 012 земельных участков общей площадью 128 212 га, средняя стоимость за 1 га составила 74 323 грн.
Физическими лицами выкуплено 72 597 земельных участков общей площадью 211 962 га, средняя стоимость за 1 га – 47 246 грн.
"Самые высокие цены на землю сохраняются в западных и центральных областях, тогда как в прифронтовых регионах стоимость остается существенно ниже", – отмечают в министерстве.
Самые дорогие земли в Ивано-Франковской области (до 165 615 грн/га), в Тернопольской (до 126 068 грн/га), Львовской и Винницкой (более 80-100 тыс. грн/га).
Самые дешевые – в прифронтовых регионах: Херсонская, Николаевская, Запорожская – 35-38 тыс. грн/га.
"Несмотря на военные риски, в 2025 году рынок сельскохозяйственных земель сохранил ликвидность, продемонстрировал устойчивый рост стоимости и сложившуюся структуру спроса", – отметил заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Украины Денис Башлы.
"В 2026 году ключевыми факторами его развития и в дальнейшем будут оставаться ситуация с безопасностью, региональная специфика и инвестиционная привлекательность земельных участков", – добавил он.
Напомним:
В течение года через "Земельный банк" аграрии уплатили 1,19 млрд гривен с учетом НДС за пользование государственными сельскохозяйственными землями.
Ранее генеральный директор "Земельного банка" Ярослав Ярославский сообщил, что за первый год работы государственного оператора "Земельный банк" было объявлено аукционов субаренды государственных сельхозземель общей площадью 68,5 тыс. га, проведено торгов на 64,5 тыс. га, а аграриям в законное пользование передали 53,2 тыс. га государственных земель.
Ранее сообщалось, что Земельный банк принес госбюджету более миллиарда с НДС. Эти средства оплатили аграрии, которые получили участки в субаренду через открытые онлайн-аукционы в системе Prozorro.Продажи.
Также сообщалось, что во время инспектирования земельных участков, полученных в аренду, команда "Государственного земельного банка" обнаружила их самовольное использование посторонними лицами.
Ранее сообщалось, что по результатам первого полугодия 2025 года от приватизации в государственный бюджет уже поступило 820,5 млн гривен и 156,59 млн гривен НДС, поэтому совокупный экономический эффект составил более 977 млн гривен.