Китай зосередиться на стабілізації проблемного ринку житла у 2025 році

У 2025 році триватимуть зусилля щодо стабілізації та запобігання подальшому падінню ринку нерухомості Китаю.

Про це пише Reuters.

Повідомляється, що Китай буде енергійно просувати реформу системи продажу комерційного житла і розширювати масштаби реконструкції міських селищ, не обмежуючись додаванням 1 мільйона одиниць.

Китай суворо контролюватиме пропозицію комерційного житла, одночасно збільшуючи пропозицію доступного житла, щоб допомогти розв'язати житлові проблеми великої кількості нових громадян, молоді та трудових мігрантів.

Політики активізували зусилля з пожвавлення ринку нерухомості, запровадивши нові заходи для стимулювання попиту на житло після того, як очолювана урядом кампанія зі стримування забудовників з високим рівнем боргового навантаження спровокувала кризу в 2021 році.

Починаючи з вересня, заходи, спрямовані на стимулювання купівлі житла, включають зниження іпотечних ставок та мінімальних перших внесків, а також податкові стимули для зниження вартості операцій з житлом.

Ринок нерухомості продемонстрував певну динаміку стабілізації, і в жовтні та листопаді кількість угод з житлом зростала в річному та місячному обчисленні два місяці поспіль.

Нагадаємо:

Проблемним девелоперам все ще складно погашати борги, оскільки падіння продажів житла триває. Їхні доларові облігації все ще торгуються на проблемних рівнях, випуск боргових зобов'язань майже вичерпався, а сектор помітно відстає на фондових ринках.

Китай може послабити обмеження для немісцевих покупців житла для стимулювання попиту.