Как переселенцу арендовать квартиру
Кому громада сможет предоставить жилье и какие документы для этого нужны?
На горячую линию общественной организации "Юридическая сотня" поступают запросы, есть ли для ВПЛ и ветеранов льготы на аренду жилья и если да - как ими воспользоваться?
Жилье остается одним из важных запросов для ветеранов, пострадавших семей и многих уязвимых категорий. Часто собственное жилье разрушено или непригодно для проживания. В Украине есть несколько государственных и местных программ, которые предусматривают поддержку внутренне перемещенных лиц и ветеранов.
В то же время сейчас начинается новый подход: муниципальное (социальное) жилье, которое можно арендовать по доступной плате. Проект стартует в июле 2025 года и продлится два года. Его цель - создать фонд жилья, которое общины смогут сдавать в аренду упомянутым выше категориям людей.
Проект реализуют Минразвития, Агентство восстановления, службы восстановления в областях, органы местного самоуправления или военные администрации (по согласию). Громада, которая хочет присоединиться, должна принять соответствующее решение и подписать соглашение с Минразвития и Агентством восстановления.
Как работает система
Заказчиком строительства жилья будет община - самостоятельно или через уполномоченное лицо (по договору поручения). Агентство восстановления будет помогать на местах, предоставляя типовые проекты и координируя процесс. Минразвития отвечает за общую организацию и нормативную базу.
Финансирование будет происходить из местных бюджетов; международной помощи, грантов и кредитов; других источников, разрешенных законом.
Каким будет жилье
Жилье должно соответствовать всем строительным нормам; быть инклюзивным (доступным для людей с инвалидностью); иметь укрытие или защитные сооружения и полноценное внутреннее убранство. Община может устанавливать дополнительные требования, например, по типу здания или обустройства.
Кто может арендовать
Арендовать социальное жилье могут ветераны войны и их семьи (УБД, инвалиды войны); семьи погибших защитников и защитниц; бывшие пленные или семьи таких лиц; социально уязвимые группы (ВПЛ, многодетные семьи, семьи с детьми до трех лет); работники бюджетной сферы, которые трудятся в громаде (медики, педагоги, социальные работники, военные, ученые, коммунальщики).
Общины могут расширить перечень категорий в зависимости от местных потребностей.
Чтобы получить жилье, семья должна соответствовать одновременно трем критериям.
Жилищная потребность: жилья нет, его площадь меньше 13,65 кв. м на человека, жилье уничтожено или повреждено.
Занятость: кто-то из семьи работает, служит, является ФОПом или официально ищет работу (состоит на учете в центре занятости).
Доходы: совокупный доход семьи ниже предела, установленного по специальной формуле (пункт 15).
Какие нужны документы
Для аренды социального жилья нужно предоставить паспорт и ИНН (для совершеннолетних); справку о месте жительства; информацию об имеющемся жилье (если есть); документы о доходах и занятости; документы, подтверждающие льготную категорию; при необходимости - справку об инвалидности или о подтверждении разрушенности жилья.
Решение о предоставлении жилья принимает община. Если документы соответствуют требованиям, решение передают оператору жилья (бюджетному учреждению, которое управляет жилищным фондом). Приоритет получают те лица, которые имеют больше льготных статусов или дольше находятся на квартирном учете.
Сколько стоит аренда
Арендная плата содержит оплату за собственно аренду (по формуле в зависимости от города, площади и коэффициентов) и оплату за коммунальные услуги, которая оплачивается отдельно.
Например, однокомнатная квартира (40 кв. м) в Тернополе будет стоить около 6 100 грн в месяц без коммунальных услуг. Договор заключается минимум на шесть месяцев и может быть продлен или досрочно расторгнут. Он также дает право зарегистрировать место жительства.
ОО "Юридическая сотня" предоставляет бесплатные консультации семьям пленных, пропавших без вести, военным, ветеранам по телефону 0 800 308 100 или в соцсетях. Проект юридических консультаций реализуется в рамках Программы реинтеграции ветеранов, которую воплощает IREX при поддержке Государственного департамента США.