Цены на жилье в Китае падают самыми быстрыми темпами за почти 10 лет
Цены на новое жилье в Китае в мае упали самыми быстрыми темпами за последние 9 с половиной лет.
Об этом сообщает Reuters.
Согласно расчетам Reuters, сделанным на основе данных Национального бюро статистики, цены на новое жилье в мае снизились на 0,7% по сравнению с апрелем.
Отмечается, что данное падение является самым стремительным с октября 2014 года, а также продолжает серию из 11 месяцев снижения цены.
Отмечается, что при этом сектор недвижимости все равно пытается достичь дна, несмотря на усилия правительства, направленные на сдерживание избыточного предложения и поддержку обремененных долгами застройщиков.
В годовом выражении цены на новое жилье снизились на 3,9% по сравнению с предыдущим годом.
В сообщении уточняют, что сектор недвижимости Китая когда-то был ключевым двигателем экономического роста страны.
Но с середины 2021 года он претерпел несколько кризисов, включая дефолты застройщиков по долгам и остановку строительства предварительно проданных жилых проектов.
Китайские власти в связи с этим выделили 41,35 млрд долл на расчистку огромного жилого фонда и смягчение правил ипотечного кредитования.
Но аналитики считают, что эти шаги не помогут поглотить огромные запасы жилья, а снятие ограничений на покупку жилья в крупных городах может еще больше ослабить покупательские настроения в меньших городах.
Инвестиции в недвижимость также упали на 10,1% за первые пять месяцев 2024 года по сравнению с предыдущим.
Напомним:
Перед ежегодным заседанием парламента Китая, которое состоится в марте, его лидеры сталкиваются с давлением, по принятию смелых политических решений, которые защитят долгосрочный потенциал роста экономики.
Азиатские рынки недвижимости переживают турбулентность наряду с кризисной ситуацией с недвижимостью в Китае. Высокие учетные ставки и государственное вмешательство негативно влияют на застройщиков.