В Украине арендовать трехкомнатное жилье дороже, чем дом
В начале лета на рынке недвижимости Украины аренда дома обходилась почти во столько же, сколько и трехкомнатная квартира.
Об этом свидетельствует аналитика OLX.
Отмечается, что во ІІ квартале цены на аренду домов в Украине стабильно падали. Например, в апреле цена составляла 8 000 грн, а, по данным за июнь, упала на 21% - до 5 500 грн в среднем, сообщает источник.
Что касается аренды квартир, средняя стоимость однокомнатных составляла 3 800 грн, двухкомнатных - 4 700, трехкомнатных - 5 800 грн.
В большинстве регионов арендовать трехкомнатное жилье дороже, чем дом, подчеркивают эксперты. Однако в Киевской области, чтобы снять "трешку" нужно заплатить 16 000 грн - в такую же сумму можно уложиться, чтобы снять целый дом.
Во Львовской области дом стоил всего на 500 грн больше "трешки", - 9 500 грн. А вот в Харьковском регионе трехкомнатные апартаменты почти на 80% дороже домов (примерно 8 550 грн/мес.). В Днепропетровской области дома в среднем были дешевле (3 500 грн/мес.), в то время как "трешки" можно было снять за 6 500 грн.
Рейтинг областей
№ | Область | Медианная цена 3 ком. квартиры, грн | Медианная цена дома, грн |
1 | Киевская | 16 000 | 16 000 |
2 | Одесская | 10 000 | 8 000 |
3 | Львовская | 9 000 | 9 500 |
4 | Харьковская | 8 550 | 4 800 |
5 | Днепропетровская | 6 500 | 3 500 |
Если говорить о ценах на квартиры, то цены однокомнатных и двухкомнатных квартир во ІІ квартале почти не изменилась.
Максимальный прирост прослеживался в Черниговской области - 17%. Такой же скачок был на "однушки" в Волынской.
В сравнении с І кварталом 2019 года, больше всего выросли цены на трехкомнатное жилье - прирост в некоторых областях составил более 40%.
Регионы, где стремительно подорожали "трешки": Волынский - 32%, Черновицкий - 29%, Тернопольский - 25%. В Кировоградской области медианная цена к началу лета поднялась до 5 000 грн, прирост составил 43%.
В Полтавском регионе цены на квартиры почти не изменились. Стоимость однокомнатных и "трешек" осталась на том же уровне и составила 3 500 и 5 000 грн соответственно. За "двушку" нужно было заплатить на 5% больше, чем в первом квартале.
На Закарпатье подобная ситуация, здесь на 6% подорожали только "трешки", арендная плата - 5 300 грн в среднем.
ТОП-5 областей по росту цен на аренду квартиры
№ | Область | 1 ком. квартиры | Динамика цен | 2 ком. квартиры | Динамика цен | 3 ком. квартиры | Динамика цен |
1 | Волынская | 3 500 | 17% | 4 000 | 11% | 5 300 | 32% |
2 | Кировоградская | 3 000 | 7% | 3 500 | 0% | 5 000 | 43% |
3 | Черниговская | 3 000 | 3% | 3 500 | 17% | 4 500 | 29% |
4 | Одесская | 6 000 | 2% | 8 000 | 13% | 10 000 | 18% |
5 | Винницкая | 4 500 | 13% | 5 000 | 0% | 6 000 | 20% |
*Сортировка по средней стоимости квартир в регионах
Если говорить о стоимости домов, то традиционно самое дорогое жилье сосредоточено в Киевской области. Медианная цена аренды дома в Киевском регионе составила 16 000 грн.
В ТОП-3 областей с самыми высокими ценами на аренду домов вошли также Львовская и Одесская области. Разница стоимостей в зависимости от регионов значительна, ведь по цене одного дома в столице можно арендовать два таких же в Одесской области.
Десятку областей по стоимости аренды домов закрывают Ровенская, Житомирская и Днепропетровская области.
"Здесь можно снять жилье и уложиться в 4 000 грн. Арендная плата за квартиры в этих регионах выше. К примеру, в Днепропетровском, чтобы снять "трешку", нужно заплатить 6 500 грн/месяц, а в Ровенском - 5 000 грн", - рассказали эксперты.
Рейтинг областей по стоимости аренды домов
№ | Область | Медианная цена, грн |
1 | Киевская | 16 000 |
2 | Львовская | 9 500 |
3 | Одесская | 8 000 |
4 | Тернопольская | 5 700 |
5 | Закарпатская | 5 000 |
6 | Харьковская | 4 800 |
7 | Черновицкая | 4 000 |
8 | Днепропетровская | 3 500 |
9 | Житомирская | 3 500 |
10 | Ровенская | 3 300 |
Напомним:
За 6 месяцев 2019 года индекс цен на жилье в Украине на первичном рынке вырос на 6%, а на вторичном - почти 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Также ранее сообщалось, что 6 из 10 киевских арендаторов ищут однокомнатную жилье, трехкомнатные квартиры в маленьком спросе среди искателей жилья - 8%.
Экономическая правда