Продление моратория на продажу земли лоббирует крупный бизнес
Отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине выгодна, прежде всего, представителям украинского малого и среднего бизнеса сферы АПК.
Такое мнение высказал вице-президент ИК "Адамант Капитал" Юрий Шейко.
"Именно крупный украинский бизнес и является лоббистом моратория, поскольку отсутствие открытого рынка позволяет крупным компаниям платить минимальную арендную плату собственникам", - сказал эксперт.
По его мнению, интерес к снятию моратория должны проявлять представители украинского малого и среднего сельскохозяйственного бизнеса, поскольку они смогут использовать землю в качестве основного залога для привлечения инвестиций в основные средства, а также финансирования рабочего капитала", - сказал эксперт.
По его словам, основными аргументами за снятие моратория являются восстановление прав по полноценному распоряжению землей ее собственниками, развитие инфраструктуры и ирригации, создание дополнительных рабочих мест и развитие смежных отраслей.
Кроме того, свободный рынок сельскохозяйственных земель будет способствовать повышению культуры их использования.
"Состоится переход от хищнического "выжимания" земли за краткосрочный период аренды к более эффективному долгосрочному планированию ее использования", - подчеркнул Шейко.
В то же время, считает эксперт, сегодня существует ряд барьеров, не позволяющих в краткие сроки снять мораторий.
Среди них - несовершенство украинского законодательства и отсутствие продуманного механизма по защите прав собственников земли. Соответственно, перед открытием рынка земли для продажи необходимо финализировать земельный кадастр, чтобы избежать ситуаций с появлением нескольких собственников на пай, разработать и принять закон об обороте земли, согласовать механизмы расчета стоимости земельного пая, прописать правила игры для крупных иностранных и украинских компаний во избежание спекуляций с землей.
"У Украины было множество стран-предшественниц, которые смогли достойно провести земельную реформу и чей опыт мы можем использовать", - отметил Шейко.
Вице-президент ИК "Адамант Капитал" также акцентировал внимание на том, что для обычных владельцев земельных паев снятие моратория будет означать увеличение доходов от аренды и возможность полного распоряжения своей собственностью.