Бизнесмен Лойфенфельд хочет присвоить замок в центре Киева

Предприниматель Александр Лойфенфельд оформляет право на здание, известное в Киеве как замок барона Штейнгеля.

На прошлой неделе Киевсовет выдал бизнесмену разрешение на землеустройство, что позволяет ему начать оформление прав на земельный участок, на котором стоит здание, пишет "Коммерсант-Украина".

Бизнесмен Александр Лойфенфельд занялся оформлением прав на здание замка барона Штейнгеля, расположенного по улице Ярославов Вал,1.

"В конце прошлой недели Киевсовет принял решение, которое дает мне возможность начать процедуру приватизации земельного участка, на котором расположен объект", - пояснил предприниматель.

Речь идет о решении Киевсовета от 1 ноября, которое дает разрешение объединению совладельцев дома на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 6 соток для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

Все квартиры в этом доме были куплены Лойфенфельд.

"Их скупку я начал в 1998 году и завершил в 2006 году. С тех пор здание пустует", - отметил он.

Замок барона Штейнгеля построен в 1898 году в псевдоготическом стиле. В советское время дом был отдан под коммунальные квартиры.

Здание с 2009 года выставлена ​​на продажу. По какой цене она продается, владелец сообщить отказался.

Не стали комментировать эту тему и в украинском офисе консалтинговой компании Colliers International, которая ищет покупателей на здание.

Гендиректор девелоперской компании KDD Петр Слипец уверен, что коммерческого смысла в покупке такого объекта нет.

"Выкуп земли обойдется примерно в 3 млн долларов, само здание - в 1-2 млн долларов, а его реконструкция - еще в 2,5 млн долларов. Для того, чтобы покупка такого объекта была экономически выгодной, его доходность должна составлять как минимум 12%. Учитывая ограничения, связанные с тем, что это здание - памятник архитектуры, получить такой доход будет сложно ", - говорит эксперт.

По его мнению, покупка может быть интересна частному лицу для собственного использования.

Активист гражданского движения "Сохрани старый Киев" Игорь Луценко напоминает, что ранее оппозиционные депутаты Киевсовета обнародовали информацию о том, что замок внесен в списки зданий, которые хотят снести, так как он находится в аварийном состоянии.

После многочисленных митингов и заверений собственника, что он отреставрирует дом, замок решили не сносить.

Лойфенфельд еще раз заявил, что дом будет сохранен и это будет одним из условий его продажи.

По его словам, оформление права собственности может занять 1,5 года.