Выплатили больше, чем планировали: инвесторы S1 REIT получили первые дивиденды

В июле инвестиционный проект застройщика Standard One - S1 REIT осуществил первую выплату дивидендов со времени начала продаж сертификатов в апреле. Средства получили инвесторы фонда S1 ВДНХ. Сумма выплат на один сертификат составила 22,35 грн. Фактическая доходность во втором квартале 2025 года превысила запланированную: 8,43% годовых в долларах вместо 8,2%*.

Доход инвесторов в проекте формируется из аренды. S1 REIT работает по схеме: фонд покупает объекты доходной недвижимости - квартиры в доходных домах S1 - сдает в аренду, а полученные от такой деятельности средства распределяет между участниками в качестве дивидендов. Объем выплат инвестору напрямую зависит от размера его доли. Чем она больше - тем больше доход.

Фонд S1 ВДНХ

Пилотный доходный дом от Standard One и первый фонд S1 REIT - S1 ВДНХ. Строительство проекта было завершено еще в 2019 году.

"Фонд S1 ВДНХ имеет уникальные для рынка преимущества. Речь идет о полностью готовом и заселенном арендаторами доме. Инвесторы фонда получают ежеквартальные выплаты сразу, без ожиданий завершения строительства. Мы предлагаем не абстрактную модель, а реальный, прибыльный арендный бизнес, долю в котором может иметь каждый инвестор", - прокомментировал событие CFO Standard One Вадим Павлушин.

В июле фонд S1 ВДНХ расширит пул своих активов. Как сообщили в S1 REIT, планируется приобретение новых объектов арендной недвижимости.

Фонд S1 Оболонь

S1 Obolon - второй фонд в портфеле S1 REIT. Он создан на базе доходного дома возле станции метро "Минская". Проект еще строится. Его завершение запланировано на следующий год. Фонд S1 Obolon дает возможность инвестору заработать на росте цены в процессе строительства и получать регулярный доход после заселения квартир арендаторами, запланированная прибыль составляет 10% годовых в в валюте.

Однако преимущества S1 Obolon не ограничиваются более высокой процентной ставкой. Как отмечают в S1 REIT, инвесторы будут иметь значительно больший доход от капитализации. Ведь по мере роста готовности дома, увеличивается и стоимость недвижимости. Цена продажи Сертификатов фонда, продажа которых началась в конце апреля, уже выросла на 2% в долларовом эквиваленте. А это значит, что инвесторы, которые приобрели сертификаты ранее, уже имеют возможность их продать по более высокой цене и получить инвестиционный доход вместо дивидендов.

* Инвестиции в ПИФ "С1 ВДНХ/Оболонь" защищают инвестора от многих рисков, но не от всех. Запланированная прибыль не гарантируется. Перед инвестированием ознакомьтесь с условиями и проконсультируйтесь с финансовым советником.