Ужгород стал самым дорогим городом для съема комнаты

В декабре 2025 медианная цена долгосрочной аренды комнаты в Украине составляла 4 тыс. грн. Это на 14% больше, чем в конце 2024 года. По уровню предложения и спроса по стране фиксировали спад: количество объявлений стало меньше на 5%, а количество отзывов на 12%.

Об этом говорится в исследовании OLX Недвижимость.

Наиболее заметные проценты роста цен фиксировали в городах, приближенных к зоне боевых действий, а именно: Николаев, Сумы, Харьков.

Здесь за год медианная цена аренды комнаты выросла в пределах 20-25%, до 2,4-2,5 тыс. грн. Более умеренный рост, на 15%, произошел в Луцке, Житомире, Ивано-Франковске, Ровно [ [002]] медианная цена аренды комнаты в декабре 2025 в этих городах достигла 4 тыс. грн.

Самыми "дорогими" городами для аренды комнаты стали Ужгород (6 тыс. грн), Львов (5 тыс. грн) и Киев (4,2 тыс. грн). Несмотря на высокие цены, рост здесь составил от +5% до +10%, по сравнению с декабрем 2024 года.

Снижение медианной стоимости аренды комнаты, сравнивая декабрь 2025 и декабрь 2024, произошло только в Херсоне (-21% до 1,5 тыс. грн) и Чернигове (-4% до 2,2 тыс. грн).

Медианная цена покупки комнаты в Украине – 442 тыс. грн ( $10,2 тыс.) по состоянию на декабрь 2025 года. Рост стоимости, по сравнению с декабрем 2024 года, составил +11%. Количество отзывов почти не изменилось (+0,4%), зато количество объявлений – снизилось на 8% по Украине.

Наибольший рост медианных цен, более 50%, на покупку комнат состоялось в областных центрах запада Украины. Среди них:

• Ужгород, +82% до 769 тыс. грн (17,7 тыс. долл)

• Черновцы, +70% до 759 тыс. грн (17,5 тыс. долл)
• Ивано-Франковск, +68% до 930 тыс. грн (21,4 тыс. долл)
• Львов, +62% до 1,2 млн грн (27,6 тыс. долл)
• Луцк, +58% до 864 тыс. грн (19,9 тыс. долл)

Снижение медианной стоимости покупки комнаты наблюдали в:

• Запорожье, -5% до 232 тыс. грн (5,3 тыс. долл)
• Полтаве, -6% до 477 тыс. грн (10,9 тыс. долл)
• Черкассах, -3% до 501 тыс. грн (11,5 тыс. долл)

Напомним:

Наибольшую часть зарплаты (83%) за аренду однокомнатной квартиры нужно отдать в Ужгороде, а именно 19,6 тыс. грн, что является самым высоким показателем по Украине.