Почему кредиты для ОСМД становятся инструментом энергонезависимости
Благодаря грантам Фонда энергоэффективности и поддержке банков тысячи домов сократили потребление энергии. Как получить финансирование?
В Украине все больше объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) задумываются не только над тем, как уменьшить расходы на коммунальные услуги, а и как сделать свой дом энергоэффективным, комфортным и безопасным.
Это не просто тенденция, это новая экономическая логика в условиях войны, в разгар очередных атак на энергетику. Банковский сектор уже несколько лет активно поддерживает этот тренд, обеспечивая финансирование для энергомодернизации жилого фонда.
Энергокредиты: почему они стали доступными
Размер подавляющего большинства энергетических кредитов для ОСМД не превышает 2 млн грн. Причина проста: львиную часть расходов (до 70% стоимости модернизационных работ в доме) берет на себя Фонд энергоэффективности, благодаря чему уменьшаются сумма кредита и финансовая нагрузка на совладельцев дома.
Чаще всего ОСМД привлекают средства для установки индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), утепления стен, модернизации систем горячего водоснабжения и теплоснабжения, замены дверей, окон, приобретения генераторов.
Для ОСМД – участников программ Фонда энергоэффективности – кредитная сумма в пределах 1,5-2 млн грн – это оптимальный баланс между потребностями модернизации и возможностями погашения. Расчеты показывают, что даже при таком объеме инвестиций жители платят дополнительно в среднем только 300-700 грн в месяц. Это сумма, сопоставимая со счетами за коммунальные услуги.
В то же время после проведения необходимых модернизационных работ, например, по установке индивидуального теплового пункта в доме, экономия на ежемесячных платежах за тепло в отопительный сезон может составлять до 20%, а при комплексной энергомодернизации с утеплением стен и крыш она может достичь 50%.
Как энергомодернизация повышает стоимость жилья
Энергомодернизация – это не только экономия, но и повышение качества жизни, рост стоимости квартир, меньшие риски аварий, лучший микроклимат. В современном мире жилье, которое "потребляет разумно", – не роскошь, а стратегическая необходимость.
Данные Фонда энергоэффективности красноречивы: только за девять месяцев 2025 года он предоставил грантов на более чем 1,1 млрд грн. В частности, по программе "Энергодом" фонд выплатил грантов на 536,7 млн грн, а в рамках программы "Гриндим" – 101,3 млн грн.
Всего в программе "Энергодом" участвуют 800 ОСМД, из которых 588 полностью или частично завершили свои проекты. Благодаря этому более 81 тыс. семей имеют возможность жить в теплых, безопасных и энергоэффективных домах.
Сотрудничество банков и Фонда энергоэффективности
Одна из самых успешных моделей взаимодействия последних лет – партнерство банков с Фондом энергоэффективности. Оно построено на трех ключевых принципах: прозрачности, оперативности и надежности. Банки сопровождают ОСМД на каждом этапе: от консультации до получения компенсации гранта. Со стороны фонда объединения совладельцев получают быстрое согласование заявок и стабильное финансирование.
Результаты впечатляют: доля проблемной задолженности по энергетическим кредитам для ОСМД – нулевая. Более того, около 25% таких займов погашаются досрочно, что свидетельствует об ответственности и финансовой грамотности совладельцев. В 2026 году ожидается дальнейшее расширение государственной поддержки программ энергоэффективности, что сделает кредитование еще более доступным.
Как ОСМД получить финансирование
Для получения кредита ОСМД должно стать участником программ Фонда энергоэффективности, выполнив ряд требований:
- на собрании совладельцев принять решение об участии в программе и подаче документов на кредитование;
- предоставить полный пакет документов, подтверждающий правовой статус юрлица, финансовую отчетность и договор с поставщиком оборудования или подрядчиком;
- соблюдать финансовую дисциплину (ежегодный уровень оплаты счетов должен составлять не менее 85%, долга перед поставщиками не должно быть).
После принятия фондом положительного решения о предоставлении гранта руководство ОСМД может обратиться в банк-партнера для получения кредита на остаток стоимости работ. Срок рассмотрения заявки не превышает трех-пяти дней.
Важно, что программы Фонда энергоэффективности мотивируют банки максимально быстро принимать решения и предлагать ОСМД не только финансирование, но и дополнительные услуги и льготы по обслуживанию. Это способствует эффективной реализации проектов и повышает уровень доверия между банками и общинами.
Энергомодернизация – это не только финансовое решение, но и проявление ответственности общества. Каждый утепленный фасад, каждый модернизированный тепловой пункт – это вклад в энергетическую независимость страны, в комфорт и безопасность жителей.
Для банков участие в программах Фонда энергоэффективности – это не просто часть бизнеса. Финансируя энергоэффективность, мы помогаем уменьшить счета и формируем новую культуру потребления энергии: рациональную, ответственную и современную.