Муниципальное арендное жилье: 25 общин готовы принять участие в эксперименте
25 территориальных общин из разных регионов Украины подали заявки на участие в экспериментальном проекте по созданию фонда муниципального (социального) арендного жилья.
Об этом сообщает Министерство развития общин и территорий.
Рассмотрение и оценка поданных предложений станут финальным этапом первой фазы реализации проекта, координацию которого осуществляет Минразвития.
Экспериментальный проект предусматривает строительство муниципального арендного жилья, которое будет находиться в собственности общин и предоставляться по арендным ставкам ниже рыночных. Прежде всего такое жилье предназначено для внутренне перемещенных лиц, ветеранов, многодетных семей, людей с инвалидностью, а также работников социальной и критической инфраструктуры.
Значительную часть заявлений подали общины, которые приняли большое количество внутренне перемещенных лиц, а также общины из регионов, пострадавших в результате боевых действий или временной оккупации.
Среди заявителей — семь областных центров: Львов, Житомир, Николаев, Харьков, Хмельницкий, Кропивницкий и Полтава. В целом заявки поступили от общин Полтавской, Львовской, Киевской, Николаевской, Запорожской, Тернопольской, Харьковской, Житомирской и Одесской областей. Это такие города, как Кременчуг, Дрогобыч, Буча, Вознесенск, Збараж, Бердичев, Обухов и др.
Отдельную группу составляют общины, территории которых сейчас находятся во временной оккупации. От них поступило два инициативных обращения. В частности, Северодонецкая городская военная администрация предложила реализацию проекта на территории села Халепья Обуховского района Киевской области, а Бахмутский городской совет — в Гощанской поселковой территориальной громаде Ровенской области.
Оценивание заявок в течение января этого года будет осуществлять специальная комиссия с участием представителей Минразвития, Министерства финансов Украины, Государственного агентства восстановления и развития инфраструктуры Украины и Команды поддержки реформ. Представители Европейского Союза и Европейский инвестиционный банк присоединятся к работе комиссии как независимые наблюдатели.
Оценка будет происходить по прозрачной шкале — полное соответствие, частичное соответствие или несоответствие — на основе чек- листа из 16 критериев, сгруппированных в три ключевых блока:
- Техническая готовность и земельные вопросы
- Правило 500 метров — инфраструктурная доступность
- Финансовая способность и демографическая потребность.
Громады должны подтвердить готовность к софинансированию проекта. Полное соответствие предусматривает способность обеспечить не менее 10% стоимости строительства за счет местного бюджета или привлеченных донорских и грантовых средств.
Приоритет получат громады, где количество ВПЛ и других категорий граждан, нуждающихся в жилье, превышает 5% от численности населения.
Вторая фаза оценивания предусматривает презентацию громадами собственных концепций строительства муниципального арендного жилья. На этом этапе члены комиссии будут осуществлять выезды на места для уточнения представленных данных. По результатам оценки комиссия будет рекомендовать от 3 до 5 общин для участия в пилотной фазе инвестпроекта.
Проект по строительству социального жилья в пилотных общинах при поддержке Европейского инвестиционного банка и Европейской Комиссии рассчитан на два года. Общий объем финансирования пилота составляет 100 млн евро, из которых 50 млн — кредитные средства и 50 млн — грантовая составляющая. Кредит предоставляется сроком на 30 лет с 10- летним льготным периодом.
Жилье будет оставаться в коммунальной собственности, не подлежит приватизации или перепродаже и предусматривает полное обустройство мебелью и бытовой техникой. Заказчиками строительства будут выступать общины.
Читайте также: Эксперимент проваливается, даже не начавшись? Как правительство собирается строить жилье для ВПЛ
Напомним:
Правительство передает для расселения внутренне перемещенных лиц объекты, которые находятся в собственности государства и в пользовании государственных органов и госкомпаний, а также недвижимость, которая сейчас находится в управлении Агентства по розыску и менеджменту активов.