Жилье в Киеве: сколько стоит аренда в разных районах города

Эксперты проанализировали, как за год изменились цены и спрос на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в разных районах Киева.

Об этом говорится в исследовании OLX Недвижимость.

В частности, в Голосеевском районе Киева медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры составляет 19,5 тыс. грн, что на 15% больше, чем в прошлом году.

Сравнивая декабрь 2025 и декабрь 2024, количество объявлений о долгосрочной аренде 1-комнатной квартиры в Голосеевском районе выросло на 44% до 1 293 предложений. В то же время спрос на аренду в районе вырос незначительно – на 2%.

Соломенский район также показывает положительную динамику по приросту предложений долгосрочной аренды 1-комнатной квартиры +45% (количество объявлений по состоянию на декабрь 2025 составляет 947).

Несмотря на существенное увеличение предложения, медианная стоимость аренды в районе осталась без изменений и сейчас составляет 15 тыс. грн. В то же время спрос на аренду снизился: количество откликов на объявления уменьшилось на 10%, отмечают аналитики.

В Дарницком районе Киева количество объявлений о долгосрочной аренде однокомнатных квартир выросло на 29%. В то же время медианная стоимость аренды за год увеличилась на 7% – до 15 тыс. грн по сравнению с декабрем 2024 года. Спрос на аренду снизился: количество откликов стало меньше почти на 20%.

Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Днепровском районе также выросла за год незначительно – только на 4% и составляет 12,5 тыс. грн. В то же время количество объявлений об аренде выросло на 25% и сейчас превышает 1 тыс. Спрос в этом районе на аренду однокомнатных квартир снизился на 12%.

Как говорится в аналитике, самая низкая цена на долгосрочную аренду однокомнатной квартиры в Деснянском районе. По состоянию на декабрь 2025 года стоимость составляет 9 тыс. грн, что на 6% больше, чем в прошлом году. В то же время количество объявлений за год выросло на 21% и составляет 497, а количество отзывов уменьшилось почти на 20%.

Центральные районы Киева и в дальнейшем остаются самыми дорогими для арендаторов. В частности, на Печерске количество объявлений о долгосрочной аренде однокомнатных квартир за год выросло на 21% до 1 259 предложений.

Параллельно с этим медианная стоимость аренды поднялась на 11% и сейчас достигает почти 42 тыс. грн. Количество отзывов на объявления в районе также выросло на 13%.

По данным исследования, в Шевченковском районе количество объявлений об аренде однокомнатных квартир за год выросло на 30% и составляет почти 1 300. Медианная стоимость аренды осталась без изменений и составляет 22 тыс. грн. В то же время количество откликов на объявления уменьшилось на 2%.

В Подольском произошел активный рост количества предложений долгосрочной аренды однокомнатной квартиры, а именно на 45% (по состоянию на декабрь 2025 – 925 предложений). В то же время медианная стоимость аренды выросла на 13% – до 18 тыс. грн. Спрос на аренду остался практически неизменным: количество откликов на объявления выросло лишь на 1%.

Как отмечают эксперты, похожая ситуация и в Святошинском районе. Здесь количество объявлений за год выросло на 46% и по состоянию на декабрь 2025 года составляет 822, тогда как медианная стоимость аренды осталась без изменений и составляет 12 тыс. грн. Уровень спроса за год на аренду однокомнатных квартир в районе также остался неизменным.

Аналитики подчеркивают, что самый высокий "скачок интереса" арендаторов зафиксирован в Оболонском районе. За год количество объявлений здесь выросло на 37% и составило 713, а медианная стоимость аренды поднялась незначительно на 4%, до 14 тыс. грн.

В то же время количество отзывов за год увеличилось на 30%, а в среднем на одно объявление приходится 18,4 отклика – это самый высокий показатель среди всех районов Киева.

Напомним:

В декабре 2025 медианная цена долгосрочной аренды комнаты в Украине составляла 4 тыс. грн. Это на 14% больше, чем в конце 2024 года. По уровню предложения и спроса по стране фиксировали спад: количество объявлений стало меньше на 5%, а количество отзывов на 12%.