10,4% годовых в валюте на чек от 1000 грн: S1 REIT запускает фонд коммерческой недвижимости

Инвестиционная компания S1 REIT объявила о старте продаж сертификатов своего нового REIT-фонда - S1 Plaza Позняки. Это первый фонд коммерческой недвижимости в портфеле компании, который предлагает инвесторам ежемесячную дивидендную доходность и порог входа, сопоставимый со стоимостью ОВГЗ.

Новый этап развития S1 REIT

Ранее компания сосредотачивалась исключительно на сегменте жилой доходной недвижимости (доходные дома S1 ВДНХ и S1 Obolon). Запуск третьего фонда - S1 Plaza Позняки - стал логичным шагом в расширении зонтичного бренда и предоставлении инвесторам возможности диверсифицировать капитал в различные типы активов.

"Мы ожидаем, что потенциальных инвесторов привлекут не только качественные характеристики объекта, но и существенно более низкий порог входа. Это самое инклюзивное предложение в нашем портфеле. Если для фондов S1 ВДНХ и S1 Obolon первичная инвестиция составляет не менее 122 000 грн, то в новом фонде порог входа значительно ниже - от 1 000 грн. Фактически это самый дешевый входной билет на рынок качественной коммерческой недвижимости Киева. И этот билет доступен почти любому", - отмечает коммерческий директор S1 REIT Виктор Бойчук.

Экономика фонда и устойчивость актива

В активах нового фонда - торговый центр площадью около 5 000 кв. м, интегрированный в доходный дом на более 750 апартаментов возле метро "Позняки". Выбор формата "районного ТЦ" в пределах плотной застройки является стратегическим решением.

Согласно данным UTG, именно такие объекты демонстрируют самую низкую вакантность на столичном рынке - на уровне 6,5% (для сравнения: средняя вакантность ТРЦ в Киеве составляет около 13%). На данный момент более 60% площадей S1 Plaza Позняки уже забронировано крупными торговыми сетями.

Ключевые показатели S1 Plaza Позняки:

• Запланированная доходность: 10,4%* годовых в валюте;
• Порог входа: от 1 000 грн (с возможностью доинвестирования от 100 грн);
• Выплаты дивидендов: ежемесячно с первого дня инвестирования;
• Общий объем эмиссии: 600 млн грн.

Доход еще до завершения строительства

Одной из ключевых особенностей нового фонда S1 Plaza Позняки является выплата дивидендов с первого месяца после инвестирования, без ожидания ввода объекта в эксплуатацию. До завершения строительных работ доходность обеспечивается за счет капитализации и эффективного управления активами фонда.

Инвестировать просто и удобно в смартфоне.

* Инвестиции в фонды S1 Reit защищают инвестора от многих рисков, но не от всех. Запланированная прибыль не гарантируется. Результаты деятельности фонда в прошлом не являются гарантией доходов в будущем. Перед инвестированием ознакомьтесь с регламентом и обратитесь к финансовому консультанту.