Как не замерзнуть в блэкаут: опыт одной многоэтажки в Киеве

Зима 2025-2026 года окончательно сняла иллюзии относительно "краткосрочных трудностей" в энергосистеме, которые до последнего времени почему-то жили в головах многих украинцев. После последних массированных обстрелов врага отключения электричества перестали быть временным форс-мажором и постепенно превратились в часть повседневной жизни.

Если для жителей частного сектора массовые отключения не столь трагичны, то в большинстве многоэтажек крупных городов одновременно со светом исчезает вода, тепло, возможность пользоваться лифтами и часто связь.

В такой ситуации все больше горожан вынуждены самостоятельно решать вопрос резервного питания. Самое простое и относительно доступное решение на сегодня – большой дизельный генератор на дом.

В этом тексте мы изучили опыт обычной киевской многоэтажки, которая прошла путь от длительного отсутствия света и страха консервации до идеи покупки собственного генератора и полной автономности.

Этот кейс наглядно показывает, сколько на самом деле стоит относительно комфортное прохождение зимы, с какими техническими и организационными вызовами сталкиваются жители и какие решения являются критически важными в условиях системных отключений.

Типичная 25-этажерка в спальном районе Киева

В обычный январский день столичные Осокорки встречают автора этих строк не привычной тишиной спального района, а ровным, тяжелым гулом. Он тянется между домами, отдается во дворах, просачивается сквозь подъезды и паркинги.

Так работают генераторы – десятки маленьких электростанций, которые временно заменили городу большие советские ТЭС и ТЭЦ, существенно поврежденные или полностью разрушенные российскими обстрелами. Под эти звуки подходим к типичной многоэтажке, которых сотни на карте Киева. Полностью заселен одноподъездный дом 2010 года постройки на 220 квартир, в котором живет до тысячи человек.

Еще позапрошлой зимой во время отключений света дом становился фактически непригодным для нормальной жизни. Вместе с электричеством в нем исчезала горячая вода, тепло, останавливались лифты и плохо работала мобильная связь.

Уже в этом отопительном сезоне ситуация кардинально изменилась – без всякого статуса критичности, а благодаря инициативности всего нескольких человек, которые летом 2024 года предложили жителям подумать о резервном источнике питания.

Как появилось решение

"Это произошло летом 2024-го, когда были длительные отключения. Без электричества у нас в доме нет отопления и горячей воды, а холодная поднимается только до девятого этажа. Лифты стоят. Освещение в подъездах исчезает. Камеры наблюдения, шлагбаум – все выключается", – рассказывает Ирина Рафальская, которая вместе с мужем стала инициатором покупки генератора.

"Очень пугало то, что, если будет холодная зима и обстрелы, дом станет непригодным для жизни. А мне очень не хотелось с тремя котами ехать куда-то за город", – добавляет она.

В домовом чате разместили объявление с вопросом: "Кто готов присоединиться к инициативной группе и заниматься организационными вопросами?". Откликнулось еще два человека. Так началась работа.

Прежде всего нужно было понять, что именно в первую очередь должен питать генератор, и рассчитать необходимую мощность. С этим вопросом жители обратились к специалистам – подрядной компании, которая занимается установкой генераторов в Киеве.

Первым шагом стало определение четкого перечня критически-важных систем: индивидуальный тепловой пункт, насосы горячей и холодной воды, шлагбаум, домофон, лифт, системы связи, минимальный свет в подъезде и в помещении консьержки.

От идеи запитать весь дом отказались сразу, поскольку это бы резко увеличило мощность, стоимость и сложность проекта. "Квартиры даже не думали подключать. Это технически сложно, дорого и почти невозможно справедливо распределить нагрузку", – рассказывает Рафальская.

Впоследствии жители получили от подрядчика детальные расчеты. Посчитали все – от пусковых токов лифта до работы насосов в пиковые моменты. Это важный этап, потому что именно на нем многие дома допускают критическую ошибку и берут слишком слабый или слишком мощный генератор. Это может привести к дефициту тока или наоборот – переплат за лишние киловатты.

Посоветовавшись со специалистами и инженером управляющей компании, выбрали дизельный генератор мощностью 38 кВт, хотя некоторые подрядчики советовали брать на 48 кВт.

"Позже практика показала, что можно было покупать генератор даже меньшей мощности, но в условиях неопределенности решение все равно оказалось правильным. Сейчас все работает стабильно и без перегрузок", – рассказывает жительница дома.

Сколько стоит автономность и как собирали деньги

Финансовый вопрос стал едва ли не самым сложным, поскольку общая стоимость проекта достигла 800 тыс. грн, которые еще надо было собрать.

Сам генератор обошелся в 480 тыс. грн, – это лишь часть расходов. Подключение вместе с расходными материалами и работой подрядчика стоило около 226 тыс. грн, проектная документация – еще 15 тыс. грн.

Поскольку бак генератора вмещал лишь 150 литров, жители решили дополнительно закупить резервуар для топлива на 1000 литров (так называемый "еврокуб") за 15 тыс. грн и мини-АЗС для заправки за 15 тыс. грн. Еще около 30 тыс. грн ушло на защитную клетку – конструкцию, которая закрывает генератор от внешних воздействий. Остальное потратили на мелкие расходники и закупку минимального запаса топлива.

Деньги собирали добровольно на отдельную "банку". Расчеты показали, что с каждой квартиры надо собрать примерно по 7 тыс. грн. Сумму рассчитали с гипотезой, что деньги сдадут около половины жильцов. В итоге так и произошло.

"Были те, кто категорически выступал против, однако отдельные жители добровольно отдавали значительно больше минимальной суммы, понимая важность проекта", – вспоминает Рафальская.

Впоследствии, уже постфактум, дом смог принять участие в программе Киевской городской государственной администрации, которая позволяет компенсировать до 75% стоимости оборудования, но не более 300 тыс. грн. Этих денег до сих пор хватает на закупку топлива для заправки генератора, поэтому дополнительные сборы пока не проводятся.

Бюрократия и проект

Отдельного внимания заслуживает проект и его согласование, ведь вмешиваться в электросети дома без проектной документации запрещено. Чтобы не нарушить базовые нормы безопасности, документ пришлось согласовывать с инженерами управляющей компании, поэтому в процессе его переделывали несколько раз.

Именно из-за бюрократических преград монтаж и запуск растянулся с сентября до начала декабря 2024 года, хотя ожидалось, что на это уйдет не более двух месяцев.

Как работает генератор на практике? Система полностью автоматическая. Когда свет исчезает, он запускается самостоятельно, когда электроснабжение возвращают – выключается.

Расход топлива – около 7 литров дизеля в час. "Конкретные расчеты по неделе или месяцу сейчас сделать очень сложно, потому что по - по-разному выключают свет. Раньше было 3 часа без света, четыре – со светом, то был один расход топлива. В последнее время отключения продолжались по 20 часов – это уже другое дело", – говорит одна из жительниц дома.

Генератору желательно работать не дольше 12 часов в сутки, но при условии регулярного техобслуживания его можно использовать по 16-18 часов без остановки.

Были случаи, когда после масштабных обстрелов Киева его не выключали целые сутки, но это скорее исключение, и такого лучше избегать.

Обслуживание и расходы после запуска

Техническое обслуживание (ТО) – обязательно. Первое должно быть проведено после 50 моточасов, далее – в зависимости от нагрузок. При нынешних отключениях ТО проводят примерно раз в месяц. Стоимость услуги – 15-18 тыс. грн.

Горючее закупается централизованно через проверенного поставщика, который привозит его под дом. "Еврокуб" позволяет держать необходимый запас и быстро заправлять генератор с помощью мини-АЗС. Горючее заливают сами жильцы из инициативной группы – это не сложнее, чем заправить обычное авто.

Интересно, что с первыми длительными отключениями и сильными морозами исчезли все скептики идеи установить генератор. "Со временем к инициативе начали присоединяться те, кто сначала относился скептически. Когда начались реальные отключения, отношение жителей быстро изменилось. В домовом чате появились сообщения с благодарностями инициативной группе. Люди откровенно признавали, что решение установить генератор было правильным и своевременным", – говорит Рафальская.

Какой была бы ситуация без генератора? "Если бы его не было – здесь бы уже никого не осталось", – говорят жители. Без света исчезло бы отопление и вода. В условиях длительных морозов до "минус" 20 это означает фактическую непригодность дома для жизни.

Вместо заключения

Даже сейчас, когда в обществе снова звучат разговоры о возможном завершении войны или "существенном прогрессе в переговорах", жители дома советуют не откладывать решение в долгий ящик.

Логика проста: никто не знает, что будет дальше, и сколько времени понадобится, чтобы энергосистема вернулась к стабильной работе. Именно поэтому подготовку к автономности стоит начинать уже сегодня.

Для сотен домов в крупных городах описанный выше путь, к сожалению, еще впереди. И опыт тех, кто прошел его раньше, может стать практической инструкцией на следующие отопительные сезоны.