Viking Development выпускает первые в Украине корпоративные облигации в сфере недвижимости
Львовский застройщик привлекает 100 миллионов гривен на рынке капиталов Украины, предлагая частным инвесторам защиту от девальвации и порог входа от 1000 гривен.
Впервые на украинском рынке капиталов девелоперы начинают использовать инструменты, которые ранее были доступны только крупным корпоративным игрокам. Как сообщило издание Forbes, львовская компания Viking Development объявила о выпуске первых в Украине ординарных корпоративных облигаций в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Общий объем эмиссии составляет 100 миллионов гривен. Этот шаг рассматривается экспертами как альтернатива традиционным банковским депозитам и прямой покупке квадратных метров и подобный выход на рынок публичных заимствований может стать сигналом переходить к более прозрачным и цивилизованным методам привлечения капитала.
Инвестиция в экосистему, а не в "стены"
Главное отличие нового продукта заключается в изменении объекта инвестирования. Как сообщили в компании "Viking Development", это "инвестиция в диверсифицированную экосистему и активы всего застройщика, а не в одну конкретную квартиру квартиру, что формирует новый стандарт вложений и безопасности для частных инвесторов".
Ординарные облигации серии А обеспечиваются всеми активами девелопера. Это их существенное отличие от распространенных ранее целевых облигаций, где покупатель зависел от успеха конкретной строительной площадки.
"В отличие от классических целевых облигаций, средства клиента работают на общий успех компании. Выплаты процентов гарантируются совокупной прибылью по всем проектам девелопера, поэтому они не зависят от графиков строительства отдельной площадки", - говорит Олег Лаврик, партнер компании Viking Development.
Ключевые параметры: доходность 9% в соответствии с расчетным курсом, определенным экспертами. Доступность входа в инвестиции
Условия для частных лиц являются максимально демократичными. В своем сообщении "Viking Development" детализируют финансовые условия: "Тип ценных бумаг - корпоративные процентные ординарные облигации серии А. Минимальная сумма инвестиции составляет от 1 000 гривен, что равно стоимости одной облигации. Это делает инструмент доступным практически для каждого украинца".
Одним из ключевых преимуществ является защита капитала от валютных колебаний.
"Доходность установлена на уровне 9% годовых расчетного курса, определенного экспертами. Предусмотрена индексация номинала и купонов к курсу доллара США, что позволяет сохранить покупательную способность капитала и защищает от девальвации. Инвестор получает регулярный предсказуемый доход ежеквартально - каждые 91 день", - говорит Олег Лаврик, партнер компании Viking Development.
Рыночные позиции
По данным Forbes, Viking Development является активным игроком западноукраинского рынка, который продолжает строительство несмотря на военное положение и имеет понятную прозрачную отчетность: чистый доход за прошлый год составил 168,7 миллионов гривен, при этом активы выросли почти вдвое, до 1,8 млрд грн.
Компания Viking Park имеет более 30 лет опыта работы. ООО "Викинг Парк" осуществляет свою деятельность под коммерческим названием Viking Development и сейчас девелопер реализует ряд масштабных объектов, среди которых: введенный в эксплуатацию БЦ "Viking Park", а также жилые комплексы "Helga", "Viking Hills" и "Viking Gardens".
Такая диверсификация портфеля, по словам представителей компании, является основой финансовой устойчивости: "Деятельность застройщика является стабильно прибыльной, а финансовая отчетность официально подтверждена независимым аудитором, что гарантирует абсолютную прозрачность для держателей облигаций".
Ликвидность и социальный аспект
В отличие от физической недвижимости, которую трудно быстро продать без потери стоимости, облигации предлагают более высокую мобильность капитала. В компании отмечают, что эти ценные бумаги являются "выгодной альтернативой депозитам, ведь их можно будет свободно продать на вторичном рынке".
Кроме финансовой выгоды, в "Viking Development" отмечают важность поддержки экономики.
"Это прямая инвестиция в реальный сектор. Инвестируя, клиент приобщается к созданию новых стандартов жизни, поддерживает развитие Львова и создание новых рабочих мест. Это вклад в развитие страны в сложные времена", - рассказывает Олег Лаврик, партнер компании Viking Development.
Как стать инвестором?
Процесс покупки максимально цифровизирован. Продажа облигаций продлится с 16 по 30 апреля 2026 года. Номинальная стоимость - 1000 грн, общая - 100 млн грн. Другие ценные бумаги обществом не выпускались и не находятся в обращении.
Как сообщили в компании, для удобства клиентов было разработано технологическое решение:
"Мы предлагаем удобный доступ к управлению инвестициями через мобильное приложение, позволяющее отслеживать начисления и управлять портфелем в несколько кликов".
Организатором размещения выступает Инвестиционная группа УНИВЕР. Приложение UNIVER по ссылке. Кабинет инвестора.
Эта информация предоставлена исключительно с ознакомительной (информационной) целью и не является инвестиционной рекомендацией, публичным предложением (офертой), приглашением к приобретению или продаже любых ценных бумаг или других финансовых инструментов.
Любые решения по инвестированию пользователь принимает самостоятельно, на собственный риск и под собственную ответственность.