Новые правила уплаты за землю: налоговая дала разъяснения

С 1 октября 2025 года упрощен порядок взимания платы за землю в случае смены собственника недвижимости. Новые правила направлены на избежание двойной уплаты и повышение прозрачности расчетов с бюджетом.

Об этом сообщает Государственная налоговая служба.

"Если обязанность уплаты платы за землю переходит к другому лицу в связи со сменой собственника недвижимого имущества, то сумма платы, внесенная предыдущим пользователем, может быть зачислена в счет будущих платежей нового пользователя земельного участка", – говорится в сообщении.

Это возможно при условии возмещения новым владельцем (пользователем) уплаченной суммы предыдущему плательщику на основании заключения контролирующего органа.

Нововведения внесены законом Украины от 16 июля 2025 года, который вступил в силу с 1 октября, отмечает ГНС. Закон вносит изменения в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты.

В соответствии со статьей 120 Земельного кодекса Украины в случае приобретения права собственности на дом, здание или сооружение, право собственности на земельный участок, на котором размещен объект, переходит к новому владельцу автоматически, объясняет налоговая служба.

Если земельный участок находится в пользовании (в частности в аренде), то к приобретателю недвижимости переходит и право пользования им.

"Право собственности или пользования земельным участком возникает с момента его государственной регистрации. Владельцы земли и землепользователи начинают платить плату за землю со дня возникновения соответствующего права", – указано в сообщении.

"Новые правила направлены на упрощение процесса перехода обязанности уплаты платы за землю при смене собственника недвижимости, избежание двойной уплаты и повышение прозрачности расчетов с бюджетом", – отмечает ГНС.

Напомним:

В течение января – сентября 2025 года местные бюджеты получили 33,8 млрд грн платы за землю. Это на 15,3 %, или на 4,5 млрд грн больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда поступления составили 29,3 млрд гривен.

Государственная налоговая служба совместно с Национальным банком Украины внедряют обновленный подход к формированию запросов, которые направляются банковским учреждениям.

Ранее сообщалось, что Министерство экономики, окружающей среды и сельского хозяйства совместно с Национальным банком Украины работает над разработкой более детализированного механизма валютного контроля для поддержки бизнеса.

Ранее и. о. председателя Государственной налоговой службы Леся Карнаух сообщила, что в этом году украинцы чаще всего декларируют иностранные доходы и наследство.

Налоговая в сентябре обновила план-график проверок компаний и предпринимателей. В 2025 году запланировано 4908 проверок, что на 122 больше, чем в предыдущем варианте графика.