В Украине активизировалось строительство жилья: как изменились цены на первичном и вторичном рынках

За первое полугодие 2025 года в Украине начато строительство 48,9 тыс. квартир и частных домов - это на 35% больше, чем в прошлом году.

Об этом говорится в исследовании от ЛУН.

Отмечается, чтоактивнее всего строят в Киевской, Львовской и Ивано-Франковской областях.

Как подчеркивают аналитики,несмотря на рост количества новых проектов, цены на первичном рынке стабилизировались. В большинстве городов корректировка колеблется в пределах +-1%.

Самые дорогие новостройки традиционно во Львове (57,9 тыс. грн/м²), Киеве (54,2 тыс.) и Ужгороде (47,7 тыс.), а самые дешевые - в прифронтовых городах (Запорожье, Сумы, Харьков), говорится в исследовании.

В то же времяна вторичном рынке формируется новая география спроса: за полгода цены на 1-комнатные квартиры выросли больше всего в Тернополе (+13%) и Одессе (+13%), а во Львове и Ужгороде наоборот просели.

Говорится, что Индекс доступности жилья улучшился: в столице для покупки средней 1-комнатной нужно 7,5 годовых зарплат против 8 полгода назад.

Рынок аренды также стабилизировался, и снова ощутима сезонность. Наибольший рост ставок зафиксирован в Одессе (+50%), Виннице (+36%) и Черкассах (+20%). В Киеве аренда 1-комнатной стоит в среднем 18 тыс. грн, а доступность улучшилась - теперь это 60% средней городской зарплаты.

Напомним:

В первом полугодии в Украине было введено в эксплуатацию 51 557 новых квартир. Это на 6,7% меньше, чем за тот же период прошлого года.