Инвестиции от 1 000 грн: S1 REIT начала продажу сертификатов нового фонда S1 Позняки
Инвестиционная компания S1 REIT объявляет о начале продаж сертификатов нового фонда S1 Позняки. Новый фонд позволяет формировать капитал в недвижимости на этапе строительства, постепенно увеличивать вложения, а в будущем — обменять сертификаты на готовые апартаменты.
Минимальная первоначальная инвестиция составляет 1 000 грн, в дальнейшем увеличивать вложения можно от 100 грн — в удобном для инвестора темпе. Планируемая доходность фонда — 9% годовых в долларах США.
Во время кризиса хочется отложить важные финансовые решения до более спокойных времен. Однако ожидание также имеет свою цену: инфляция постепенно снижает покупательную способность денег. Поэтому наряду с финансовым резервом возникает другая задача — найти инструменты, в которых долгосрочные сбережения смогут приносить доход. S1 Позняки позволяет постепенно накапливать капитал в недвижимости, начиная с посильной суммы.
Фонд инвестирует в 80 апартаментов общей площадью 2 828 м² в 24-этажном доходном доме общей площадью 29 500 м², который строится у озера Серебряный Кил, в двух минутах от станции метро "Позняки" в Киеве. Объем эмиссии фонда — 250 млн грн.
Планируемая доходность фонда — 9% годовых в долларах США. Индивидуальная доходность инвестора будет зависеть от момента входа: на ранних этапах строительства стоимость недвижимости исторически растет быстрее, а ближе к завершению темпы роста снижаются.
"Недвижимость всегда была тихой гаванью для капитала, особенно в неспокойные времена. Она остается одним из проверенных инструментов защиты сбережений от инфляции и девальвации. Но главный вопрос — когда инвестировать? Ждать, пока кризис пройдет, рынки восстановятся, а цены вырастут? Я убежден, что лучшие инвестиционные возможности часто рождаются именно в периоды неопределенности. Запуская новый фонд, который инвестирует в апартаменты на этапе строительства, мы открываем нашим инвесторам возможность войти в рынок недвижимости сегодня, чтобы извлечь выгоду из его потенциального роста завтра. Ведь инвестировать стоит не тогда, когда все уже увидели возможность, а тогда, когда она только появляется", – отмечает Игорь Гифес, CEO S1 REIT.
На этапе строительства финансовая модель предусматривает рост стоимости активов фонда, который должен отражаться в стоимости инвестиционных сертификатов. Это капитализация инвестиций: выплаты дивидендов в этот период не предусмотрены. После ввода здания в эксплуатацию и начала арендной деятельности источником дивидендов станет доход от сдачи апартаментов в аренду.
Помимо инвестирования с целью формирования капитала и будущего арендного дохода, S1 Позняки предусматривает еще один сценарий: постепенно накопить сертификаты и воспользоваться возможностью их обмена на готовые апартаменты.
"Человеку не обязательно ждать, пока он накопит на целый объект. Можно начать с 1 000 грн и докупать сертификаты тогда, когда есть возможность. А дальше выбрать свой собственный сценарий: оставаться инвестором фонда для получения будущего арендного дохода или постепенно двигаться к собственным апартаментам. Эту возможность мы добавили по просьбе наших инвесторов", — комментирует Виктор Бойчук, коммерческий директор S1 REIT.
Апартаменты, в которые инвестирует фонд, расположены в уникальном доходном доме, который изначально проектировался в формате "Создан для сдачи в аренду". Здание строится на берегу озера Серебряный Кил, в двух минутах от станции метро "Позняки". В нем предусмотрено около 1 500 м² внутренней инфраструктуры: коворкинг, тренажерный зал, лаунж-зона, кинозал, детская комната и оборудованное убежище. Еще около 7 000 м² на первых этажах отведено под коммерческие помещения и сервисы. Дом планируется ввести в эксплуатацию в конце 2028 года. После этого управлением им будет заниматься компания по управлению доходной недвижимостью S1 Property.
В ходе предварительной продажи инвесторы могли зарегистрировать намерение приобрести сертификаты и принять участие в акции. Теперь сертификаты можно приобрести, заполнив онлайн-заявку на сайте S1 REIT.
О S1 REIT
S1 REIT — инвестиционная компания в составе S1 Group, которая развивает коллективные инвестиции в доходную недвижимость Киева. Компания объединяет экспертизу девелопера Standard One и компании по управлению недвижимостью S1 Property, чтобы инвесторы могли вкладывать средства через фонды без самостоятельной покупки целого объекта и управления арендой.
Указанные показатели являются прогнозными, основаны на финансовой модели проекта и не являются гарантией будущей доходности или сохранения капитала. Инвестирование сопряжено с рисками, в частности военными, строительными и рыночными. Данная информация не является инвестиционной рекомендацией.