"Квартирна черга" піде швидше: уряд позичив кошти на будівництво житла

Кабмін взяв кредит у розмірі 500 мільйонів доларів на подолання "квартирної черги", а також будівництва квартир для військових і переселенців.

Про це повідомили Економічній правді у Державній іпотечній установі.

Китайський національний генпідрядник став переможцем конкурсу Державної іпотечної установи на залучення позики для фінансування проекту із забезпечення житлом.

Сума очікуваних запозичень становить 500 млн доларів. Термін залучення - 15 років. Ефективна ставка по кредиту - 4,5% річних.

Кредитні кошти будуть забезпечені державними гарантіями, передбаченими у державному бюджеті.

ДІУ виступає у якості позичальника у цьому проекті, контроль за цільовим використанням кредитних коштів здійснює кредитор (китайська сторона).

Проект передбачає два напрямки фінансування - на придбання житла і на фінансування будівництва житла.

Реалізація цих напрямків буде проводитися відповідно до отриманих від міністерств заявок.

Разом з цим, приватні особи матимуть можливість самостійно надавати заявки на придбання житла на умовах іпотечного кредитування або фінансового лізингу.

Заявку можна буде подати через партнерів ДІУ, перелік яких обіцяють оприлюднити пізніше.

Проект не передбачає задіяння громадян у якості інвесторів будівництва через "негативний досвід з використання інвестиційних коштів громадян".

Проте, фізособи можуть стати покупцями або споживачами послуг з фінансового лізингу готового житла.

Разом з цим, пріоритетом стане забезпечення житлом учасників АТО, військовослужбовців, поліцейських, держслужбовців та вимушених переселенців.

Повний обсяг кредитних коштів передбачається отримати впродовж 2 років.

Повернення кредитних коштів відбуватиметься за рахунок надходжень від іпотечного кредитування та фінансового лізингу впродовж 15 років.

Реалізацію проекту буде здійснено згідно отриманих заявок про потребу житла та виходячи з так званої "квартирної черги".

При реалізації напрямку "Фінансування будівництва житла" відбуватиметься конкурсний відбір, за якого обов’язковими умовами будуть наявність дозвільної документації, в т.ч. відведення земельної ділянки під будівництво.

Придбання готового житла та відбір об’єктів для добудови буде здійснюватися на конкурсних засадах через систему Prozorro для забезпечення відкритості процесу та мінімізації корупційної складової.

Як повідомлялося, проектом передбачено фінансування будівництва 1,4 млн кв. м житла, а також забезпечення викупленими квартирами 30,6 тисячі сімей на умовах іпотечного кредитування або фінансового лізингу.

Кредитування здійснюватиметься за ставкою 15,3% річних.

Олександр Колесніченко, ЕП