Ціни на квартири в Донецьку і Луганську впали до 10 тисяч доларів
Ціни на нерухомість в зоні АТО катастрофічно впали: однокімнатні квартири в Донецьку зараз можна купити за 10-15 тисяч доларів, двушку можна купити за 15-25 тисяч доларів.
Схожа ситуація в Луганську: за однокімнатну квартиру просять в районі 10 тисяч доларів, пише консалтингова компанія SV Development.
"Зате на спеціальних сайтах з купівлі-продажу нерухомості бум. Всього за шість днів на найбільш великому і популярному в Донбасі ресурсі з'явилося 15 тисяч оголошень. Кожне третє - з припискою: "Продаж у зв'язку з виїздом. Хороший торг", - повідомляє компанія.
"Але покупців небагато. Ринок буквально ліг. Якщо в травні-червні ще здійснювалися операції, останній місяць буквально мертвий - колегам, які ще працюють в місті, доводиться дуже туго", - розповіла ріелтор Олександра Крижановська.
За її словами, вся справа в тому, що в місті ще вестимуться бойові дії. Втім, якась кількість угод в місті здійснюється. За деякими даними, за липень - початок серпня їх було не більше ста.
"Більшість жителів виїхала, і зрозуміло, що купувати або продавати що-небудь найближчим часом вони не будуть", - розповіла донецький нотаріус Владислава Федоренко.
Вона також додала, що зараз закриваються тільки ті угоди, які починалися задовго до подій в Донбасі, де були підписані попередні договори.
"Причому нерухомість продається - держреєстр нерухомого майна продовжує працювати, його не закривали", - додав він.
Як зазначається, у продажу також майно промислового призначення. У списку можна знайти сталеливарний цех площею в 12 тисяч квадратних метрів (6,5 млн гривень) і цілий бавовняний комбінат всього за 80 тисяч доларів.
При цьому залишається велика проблема біженців- іпотечників. За оцінками Міжнародної федерації нерухомості, тільки в Донецьку, Луганську та Горлівці проживало від 80 до 100 тисяч сімей, які не здатні сплатити кредит.
"Окреме питання, чи потрібно їм виплачувати кредит за будинок, зруйнований снарядами. До тих пір, поки проблему не врегулюють законодавчо, є тільки один механізм порятунку - вимагати від банку кредитних канікул до вирішення ситуації", - вважає президент федерації Олександр Бондаренко.