Тимонькін: Ціни на нерухомість не падатимуть, поки не почнуть дуже багато будувати
Голова правління "Укрсоцбанку" Борис Тимонькін вважає, що тривалого зниження цін на нерухомість не буде доти, доки не відбудеться якісного збільшення споруджуваних і житлових площ, що вводять в експлуатацію, повідомила прес-служба банку.
"У Києві, де зосереджено найбільший платоспроможний попит, в останні роки будується стабільно близько одного мільйона квадратних метрів, тоді як потрібно мінімум у два рази більше. Щодо цього ми по-поганому унікальна країна, у якій, незважаючи на наявність величезного попиту, фізичні обсяги будівництва житла вже котрий рік практично не ростуть", - заявив Борис Тимонькін.
"І це - незважаючи на скажений ріст цін, що у будь-якій нормальній ринковій економіці викликав би, нехай і із затримкою на пару років, збільшення пропозиції. Причин багато, на них необхідно зупинятися окремо. Але факт залишається фактом - грошова маса й доходи населення ростуть значно швидше, ніж обсяги будівництва", - відзначає Тимонькін.
Коментуючи прогнози обвалу цін на ринку нерухомості, глава "Укрсоцбанку" відзначив, що говорити про повний провал ринку не доводиться, оскільки йому об'єктивно потрібно більше житлоплощі.
"Корекція ринку, якщо й відбудеться, буде короткочасною. Ціни торік виросли майже на дві третини - у майбутньому можуть на третину впасти. Але потім знову підуть у ріст. Про це свідчить і досвід абсолютної більшості країн, які у свій час пережили значні падіння вартості нерухомості", - прогнозує Тимонькін.
Нагадаємо, якщо в радянські часи в Україні будувалося близько 22 млн. кв. м житла на рік, то зараз будується близько 8 млн. квадратних метрів.