Ціни на житло в Києві можуть знизитися вже в другому півріччі

Ціни на київське житло можуть серйозно знизитися в другому півріччі 2007 року, - прогнозують аналітики АКБ "Укрсоцбанк".

Обґрунтуванням такого прогнозу фахівців управління інвестиційно-банківських послуг банку служать наступні фактори. Індекс цінових очікувань у Москві в останні дні пішов нижче нуля, що показує переважаючі очікування зниження цін на московську житлову нерухомість, повідомили "Економічній Правді" у прес-службі "Укрсоцбанку".

З огляду на тісний взаємозв'язок московського й київського ринків нерухомості, а також продовження мораторію на продаж землі з одночасною забороною зміни господарського призначення землі, фахівці банку очікують значного скорочення припливу свіжих грошей на ринок житла.

Введення ж обмежень із боку НБУ щодо валютного кредитування вітчизняними банками зменшить приплив кредитних коштів.

Середня вартість квадратного метра житла в Києві до початку поточного тижня виросла до 2346 дол./кв. м, збільшившись з початку 2007 року на 43 дол. або на 5%.

"Темпи росту цін на житло в столиці вповільнюються з жовтня через зменшення платоспроможного попиту на апартаменти й остигання ринку нерухомості в США, Ізраїлю й Москві" - резюмують аналітики "Укрсоцбанку".