Складено рейтинг української нерухомості. Донецьк пасе задніх. (Таблиця)

Комітет з аналізу ринку нерухомості Асоціації фахівців з нерухомості України узагальнив дані про ціни на житлову нерухомість, надані великими операторами ринку обласних центрів України. На підставі проведеного аналізу складено рейтинг середньої вартості квадратного метра житла, що наведений у теперішній таблиці.

Міста в таблиці рейтинговано за ціною пропозиції квадратного метра житла на вторинному ринку на початок 2007 року. Перші п'ять місць зайняли міста Київ, Одеса, Дніпропетровськ, Севастополь і Харків. Як переконують показники, різниця цін по реченнях досить істотна: київські ціни вище харківських в 2,2 рази.

Значно менше за цінами відрізняються міста, розташовані в таблиці з 6 по 11 місце (Сімферополь, Львів, Миколаїв, Ужгород, Чернівці, Хмельницький). Різниця в цінах на квадратний метр житла між Сімферополем (6-і місце) і Хмельницьким (11-і місце) становить 7%.

Найбільш низькі ціни  - у Сумах (760 $/кв.м), Херсоні (750 $/кв.м) і Кіровограді (645 $/кв.м).

На підставі даних щодо цін пропозиції та кількості населення в кожному з міст була розрахована середня вартість квадратного метра житла по Україні. Вона склала 1369 доларів США.

Тільки у двох містах - Києві й Одесі - вартість пропозиції вище середньозваженого показника. В інших містах - ціни нижче його.

Досить незвичним виявилося зненацька низьке 19-те місце Донецька. Зважаючи на те, що в цьому місті зосереджені й промисловість, і великі грошові ресурси, а ціни на престижні квартири високі, думаємо, що цей факт може свідчити про серйозний дисбаланс у соціальній структурі населення.

У регіоні, очевидно, прошарок середнього класу незначний. Тому, на думку ріелтерів, ціни на житло небагатих районів і занизили донецький середній показник.