Новий стандарт купівлі житла: як змінюється ринок нерухомості України

Український ринок нерухомості переживає одну з найцікавіших трансформацій за останні роки. Якщо раніше купівля квартири асоціювалася з численними поїздками, паперовими документами та особистою присутністю у відділі продажу, то сьогодні все більше процесів переходять у цифровий формат.

Причина проста - змінюються самі люди. Ми звикли купувати квитки онлайн, відкривати банківські рахунки через смартфон, отримувати державні послуги в кілька кліків та підписувати документи дистанційно. Усе частіше клієнти очікують такого ж рівня зручності й від найбільших покупок у житті.

Саме тому девелоперський ринок поступово переходить від конкуренції продуктів до конкуренції сервісів.

Одним із перших прикладів такого підходу стала співпраця Avalon та Дії, яка дозволила реалізувати повноцінний онлайн-процес купівлі житла. Йдеться не лише про цифровізацію окремих етапів, а про створення нового стандарту взаємодії між клієнтом та девелопером.

Ключовою перевагою такого підходу є довіра. Завдяки використанню Мультишерингу, верифікації через Дію та Дія.Підпису процес купівлі базується на державній цифровій інфраструктурі довіри. Це означає прозорість, захищену ідентифікацію особи та єдині правила підтвердження даних для всіх учасників процесу.

У результаті клієнт отримує можливість пройти шлях до власної квартири незалежно від того, де він перебуває - у Львові, Києві, Лондоні чи за тисячі кілометрів від дому.

Показово, що першим покупцем квартири в такому форматі став український військовослужбовець, який придбав житло, перебуваючи в зоні виконання бойових завдань. Ця історія продемонструвала головне: сучасні технології можуть не просто спрощувати процеси, а відкривати можливості там, де раніше вони були недоступними.

На тлі цих змін Avalon відкрив продаж нової черги житлового комплексу Avalon Yard, де купівля квартири вже доступна в онлайн-форматі через Дію.

Для ринку це ще й цікавий інвестиційний кейс. За даними ЛУН, за останній рік медіанна вартість квадратного метра в новобудовах бізнес-класу у Львові зросла на 17% та досягла 70 тис. грн за квадратний метр. У таких умовах локація та якість проєкту стають ключовими факторами для довгострокового збереження вартості інвестиції.

Avalon Yard розташований поруч з історичним центром Львова та пропонує формат сучасного бізнес-класу, де акцент зроблено не лише на архітектурі, а й на щоденному комфорті мешканців. У комплексі передбачені внутрішній двір без автомобілів, амфітеатр для спільних подій, дитячі майданчики, бігова стежка навколо ЖК, продумане озеленення та зони відпочинку. Для власників домашніх улюбленців облаштовано спеціальну кімнату для миття лап після прогулянок, а дизайнерське лобі доповнюється коворкінгом для роботи та зустрічей.

Це відображає ще одну важливу тенденцію сучасного девелопменту. Сьогодні люди купують не лише квартиру. Вони обирають середовище, сервіси та спосіб життя, який отримують разом із нерухомістю.

Саме тому цифровізація продажів та розвиток нових сервісів усередині житлових комплексів є частиною одного процесу - переходу до більш людиноцентричного ринку нерухомості. Ринку, де головною цінністю стають не квадратні метри, а час, комфорт і довіра людини.

І схоже, що найближчими роками саме цей підхід визначатиме новий стандарт галузі в Україні.