В Украине зафиксирован абсолютный рекорд по количеству земельных торгов: цены поползли вниз

В октябре 2023 года в Украине состоялся абсолютный рекорд по количеству земельных торгов на Prozorro.Продажи.

Об этом свидетельствуют данные аналитического обзора "Земельный рынок Украины" от KSE Агроцентр.

В октябре общины передали в аренду 549 участков совокупной площадью 5,1 тыс. га - это абсолютный рекорд по количеству земельных торгов на Prozorro.Продажи.

В то же время цены на сельскохозяйственную землю, хоть и незначительно, но поползли вниз. Стоимость земли в октябре снизилась до 1%.

При этом сохранялась также тенденция к заключению значительного количества сделок по цене, равной нормативной денежной оценке (НДО) - минимально допустимой стоимости для бывших подмораторных земель. В октябре 2023 года 51,4% сделок были заключены по цене, которая не превышала НДО более чем на 2%.

В целом оборот земли обеспечил 10% всех налоговых поступлений территориальных громад в сентябре 2023 г., а для некоторых областей составил более 15%.

От оборота сельскохозяйственных земель местные бюджеты пополнились почти на 2,9 млрд грн, что на 9% больше чем за аналогичный период 2022 года (2,7 млрд грн).

Среди всех видов сделок с сельхозземлями в октябре 2023 года преобладали аренда (42,4%) и наследование (42,3%).

Сделки же купли-продажи составляли лишь 12,7% от общего количества земельных транзакций. Общая площадь арендованных в октябре земель (58,1 тыс. га) в 3,6 раза превышала площадь проданных земель (15,9 тыс. га).

Всего с момента открытия рынка земель было заключено 180 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью более 395,7 тыс.га, или 1,13% сельхозземель на подконтрольных Украине территориях.