Россияне теряют интерес к недвижимости в оккупированном Крыму

Ажиотаж вокруг жилой недвижимости в Крыму постепенно сходит на нет - за первый квартал 2015 года цены упали на 15%, а спрос сократился до минимума.

Об этом свидетельствуют данные, собранные "Коммерсантом".

Как сообщается, тяжелее всего пришлось рынку загородной недвижимости, где переоцененные после аннексии Крыма Россией дома почти перестали продаваться.

Согласно данным Крымстата, рост цен на жилую недвижимость в Крыму по итогам 2014 года составил 46%. Но уже в начале текущего года произошел резкий откат: по итогам первого квартала средняя стоимость жилья сократилась на 14%.

Точно такие же цифры называют аналитики торговой системы REM Navigator. По их расчетам, в феврале средняя стоимость 1 кв. м в квартирах на вторичном рынке и индивидуальных жилых домах составляла 1,3 тыс долларов.

Общий объем предложения за год почти не изменился: сейчас на полуострове продается чуть более 5 тыс. объектов.

Сильной динамики цен пока не заметили и аналитики портала "Мир квартир", по их расчетам, средняя стоимость квартир в Крыму по итогам первого квартала увеличилась на 3,5%.

Незначительное падение цен пока отмечается только в Ялте (-3,5%), Армянске (-1,2%), Евпатории (-1,2%), Севастополе, Керчи и Феодосии (в пределах -1%), отмечалось в исследовании.

Но инвестиционный спрос заметно сократился.

Как пишет издание, резкий рост цен на недвижимость в Крыму начался весной 2014 года, после проведения аннексии полуострова Россией.

Одновременно взлетел и интерес со стороны российских покупателей, а продавцы стали поднимать цены, пик роста которых пришелся на август, когда жилье на вторичном рынке резко подорожало на 40%. Новостройки оказались менее подвержены ажиотажу: стоимость жилья на первичном рынке Симферополя и Севастополя выросла в цене примерно на 10%.

Финансовый кризис и затянувшийся процесс регистрации недвижимости не единственное, что отпугивает покупателей.

Кроме того, с тем, что за год новых крупных застройщиков в Крыму так и не появилось, соглашаются все опрошенные изданием консультанты.