Новые правила оценки имущества привели к переделу рынка

Физические лица, продающие движимое и недвижимое имущество, с завтрашнего дня должны получать оценку имущества для уплаты налогов исключительно у специализированных оценщиков.

Об этом пишет "Коммерсант-Украина".

С 1 ноября при проведении сделок с движимым и недвижимым имуществом граждане должны по новым правилам получать ее оценку в целях налогообложения, говорится в постановлении Кабмина N231.

Как сообщается, эта оценка понадобится в заверяемых нотариусами сделках отчуждения имущества, при которых возникают доходы. Новые правила должны были вступить в силу еще 1 августа, но в тот день правительство предоставило трехмесячную отсрочку оценщикам для переобучения.

На 31 июля разрешение на проведение оценки имели только 95 юридических лиц и 161 физическое лицо при общем количестве оценщиков, способных оказывать эти услуги, свыше 10 тысяч. За последние три месяца количество оценщиков выросло в разы.

По данным Фонда государственного имущества, на 30 октября в госреестре было 1540 оценщиков для целей налогообложения, 347 субъектов оценочной деятельности и 644 их представительства. При этом свидетельства руководителей субъектов оценочной деятельности получили 1086 лиц при поданных 1200 заявках.

"Все, кто изъявил желание пройти обучение по направлению "оценка для целей налогообложения", получили такую возможность", - сказал глава ФГИ Александр Рябченко.

Он спрогнозировал, что стоимость этих услуг составит 200 гривен, а срок исполнения - от трех до семи дней.

Участники рынка утверждают, что к проведению оценки допущены не все желающие компании.

"По цифрам должно быть 1086 субъектов оценочной деятельности, а их только 347 - это те, кто согласился подписать лицензионные договоры с предприятием объединения граждан "Украинский институт качества в оценочной деятельности", - рассказала председатель Всеукраинского объединения организаций работодателей  Людмила Туровская.

"Оно в этом году запатентовало  способ автоматизированной оценки имущества в целях налогообложения. Этот лицензионный договор в принудительном порядке заставляют подписать всех, кто хочет заниматься оценочной деятельностью, а остальным ФГИ отказал из-за неподписания лицензионного договора", - добавила Туровская.

По ее словам, договор обязывает оценщика платить УИКОД вознаграждение за использование интеллектуальной собственности в размере части стоимости оценки, что приведет к росту цен для клиентов. К тому же оценщик должен заключить договор со страховщиком, на которого укажет УИКОД.