Возле президентской администрации построят торгово-офисное здание

ООО "Инвестиционные проекты " получило в аренду на 49 лет земельный участок площадью 0,13 га , расположенной на улице Шелковичной, 13-15/1 в Киеве, для строительства многофункционального комплекса.

Об этом свидетельствует постановление Высшего хозяйственного суда от 11 сентября, сообщают "Наші гроші".

Соответствующий договор аренды Киевсовет подписал с "Инвестиционными проектами" 29 апреля 2010. В мае 2008 года эта фирма выиграла конкурс по привлечению инвесторов для строительства торгово-офисного здания.

Будущий комплекс будет построен недалеко от АП

В начале 2012 года киевская прокуратура обратилась в суд с требованием отменить этот договор аренды.

Свои требования прокурор мотивировал тем, что данный участок относится к землям историко-культурного назначения, поэтому его изъятие должно было происходить с разработкой историко-градостроительного обоснования, с проведением обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации и получением соответствующего заключения, после согласования данного вопроса с Верховной Радой.

Хозяйственный суд иск прокуратуры удовлетворил. Он установил, что спорный участок по улице Шелковичной 13-15/1 еще с 1979 года был включен в архитектурную охранную зону и относится к землям историко-культурного значения.

Доказательств принятия в дальнейшем уполномоченными органами (Верховной Радой, Кабмином, Киевсоветом) решений об исключении указанного земельного участка из категории земель историко-культурного назначения и отнесения ее к землям застройки суд не получил.

Однако Киевский апелляционный суд это решение отменил и в удовлетворении иска прокуратуры отказал. Он указал, что спорный земельный участок не получала статус архитектурной охранной зоны или историко-культурного назначения в порядке, установленном законодательством Украины.

В частности, нормами закона "Об охране культурного наследия", который вступил в силу в 2000 году, не предусмотрено сохранение статуса охранных зон, установленных в соответствии с законодательством СССР.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия соответствующих мер по спорного участку после 2000 года.

Кроме того, в соответствии с утвержденным в марте 2002 года Генплана развития Киева, спорный участок относится к территории общественных зданий и сооружений, что исключает возможность сохранения статуса земель историко-культурного назначения.

Таким образом суд считает, что Киевсовет принял решение в пределах своей компетенции. Нормативная денежная оценка участка по состоянию на 15 апреля 2010 года составила 2,73 млн гривен .

С 2010 года более 98% уставного капитала "Инвестиционных проектов" принадлежат белизскому оффшору "Лайтгрей Лимитед".