Рынок недвижимости в Украине практически остановился - риелторы
После экономического кризиса 2008 года, украинцы боятся брать ипотечные кредиты, а государственная программа "Доступное жилье", по словам экспертов, не работает.
Об этом пишет "Радио свобода" со ссылкой на экспертов рынка недвижимости.
Как отмечается, за прошлый год цена аренды квартир в Украине выросла на 10-15%.
"Сейчас снять квартиру в Киеве можно минимум за 3 тысячи гривен в месяц", - сообщил председатель нацсовета риэлторской палаты Украины Виктор Несин.
По его словам, дешевле остаются те квартиры, которые сдавались в аренду еще 2-3 года назад. И владельцы квартир, видимо, не хотят портить отношения с арендаторами. Количество сделок с квартирами понемногу растет, но по сравнению с прошлыми годами, она меньше.
"На сегодня рынок недвижимости в Украине находится в депрессивном состоянии. Однако в украинских вырос спрос на новостройки, то есть, на первичный рынок недвижимости", - отметил председатель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.
"Рынок недвижимости в Украине слишком зависим от стабильности национальной валюты. И если гривна девальвируется, а первичный рынок недвижимости не будет проиндексирован, то произойдет так, как в 2008 году", - сказал Злыдень.
"Сейчас ситуация с рынком недвижимости напоминает конец 90-х, когда у украинцев не было денег на приобретение жилья", - сказал эксперт по рынку недвижимости Эдуард Бразас.
"Сумма ипотеки от общей стоимости жилья составляет 15%. Человек берет ипотеку на незначительную сумму. Классических случаев, когда человек взял 80% на 15 лет, практически нет", - сказал Бразас.
По словам экспертов, государственные программы по кредитованию, такие как "Доступное жилье", не работают. Бразас также убежден, что все это делалось под выборы.
Несин отметил, что в украинцев отсутствует доверие к таким программам.
"Если же нынешние государственные программы свернутся, их вряд ли задействуют снова", - убежден председатель Национального совета Риэлторской палаты.
"У государства нет средств, мы же видим, какой бюджет. К тому же нет механизма привлечения инвестиций. Итак, эти программы физически не могут работать", - сказал Несин.
Эксперты также отметили, что на сегодня нет тенденций для роста цен на недвижимость. На это есть ряд причин: у украинцев уменьшаются доходы, отсутствуют сбережения, а бизнес сворачивается.