Налог на недвижимость - это налог для среднего класса

Введенный как составляющая "налога на роскошь", на поверку налог на недвижимое имущество оказывается налогом для вполне среднего класса.

Об этом заявил "Экономической правде" юрист ЮФ "Ильяшев и Партнеры" Тарас Утиралов.

Он отметил, что плательщиками этого налога являются физические и юридические лица независимо от резидентности (привязка осуществляется к месту нахождения недвижимости).

"Базой налогообложения является жилая площадь. Для физлиц устанавливается льгота, которая уменьшает базу для квартиры на 120 кв. м, а для дома - на 250 кв. м. Такое уменьшение действует 1 раз за налоговый период и применяется к объекту недвижимости, где физлицо зарегистрировано или, по выбору налогоплательщика, к любому другому принадлежащему ему объекту недвижимости", - рассказал юрист.

По его словам, таким образом, как отмечают налоговые органы, если у человека в собственности две небольшие квартиры (например, обе до 50 метров жилой площади), то он не платит только за одну из них, а за вторую должен уплатить налог с полной жилой площади.

"Ставки налога (который является местным налогом) устанавливают местные советы в установленных Налоговым кодексом пределах (для крупных объектов ставки зафиксированы в кодексе)", - заявил юрист.

Так, в 2013 году для Киева действуют следующие ставки (за 1 кв. м):

- для квартир жилой площадью не более 240 кв. м и жилых домов площадью не более 500 кв. м - 1% минимальной зарплаты на начало года, то есть 11,47 грн;

- для квартир жилой площадью более 240 кв. м и жилых домов площадью более 500 кв. м - 2,7% минимальной зарплаты на начало года, то есть 30,97 грн.

"Если физлица должны сами высчитывать размер такого налога к уплате (им должно приходить налоговое уведомление-решение до 1 июля отчетного года), а юрлица обязаны сами считать свой налог", - отметил эксперт.