Рада приняла законопроект о жилищной реформе: что она предусматривает
Верховная Рада приняла во втором чтении законопроект "Об основных принципах жилищной политики" (№12377).
Об этом сообщила председатель комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
Согласно принятому документу, бесплатное жилье от государства смогут получать 4 категории населения — военнослужащие, спасатели, полицейские и дети- сироты.
Для всех остальных граждан, которые фактически безнадежно стоят в квартирных очередях, введут две новые формы жилья — доступное и социальное жилье.
"Доступное жилье, это жилье, которое лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, смогут приобрести на льготных условиях — за счет ряда механизмов, которые вводятся. Речь идет о нескольких льготных ипотек, обновленный механизм жилищно- строительных кооперативов, лизинг и тому подобное.
Социальное жилье — это жилье, которым можно будет пользоваться временно на условиях так называемой социальной аренды", — объяснила Шуляк.
Кроме этого, окончательно принятый законопроект меняет правила относительно служебного жилья — отныне оно будет предоставляться исключительно временно, его нельзя будет приватизировать, а проживать можно будет только на время выполнения служебных обязанностей за льготную арендную плату и после прекращения трудовых отношений его нужно будет освободить.
Исключение — если человек получил инвалидность при исполнении служебных обязанностей.
Также вводится инструмент – аренда с правом выкупа. Это жилье, которое после 10 лет аренды, можно будет получить в собственность, но этим правом можно будет воспользоваться только один раз.
Платежи, которые платил арендатор за этот период, будут идти в специальный револьверный фонд, из которого будет строиться новое социальное жилье. В этот же фонд будут идти платежи и за социальную аренду, которая для каждой семьи будет высчитываться отдельно, поскольку должна составлять не более 30% дохода семьи.
По словам Шуляк, владельцем социального жилья, из которого оно будет предоставляться в социальную аренду будут непосредственно общины. Будет введено два типа операторов — оператор социального жилья (муниципальная неприбыльная организация для поддержки уязвимых групп) и оператор доступного жилья (бизнес, предлагающий аренду с выкупом или продажу).
Чтобы жилье стало действительно доступным, законопроект предлагает инструменты его удешевления: общины смогут бесплатно выделять землю под застройку, предоставлять дешевые кредиты или местные гарантии для их привлечения, отмечает депутат.
Шуляк добавила, что принятый законопроект является рамочным — новая жилищная политика потребует еще ряда законов, в том числе специальных, а также изменения в действующие законы, в частности в Налоговый, а также ряда нормативно- правовых актов.
Напомним:
В июле Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект "Об основных принципах жилищной политики", что дает старт масштабной жилищной реформе в Украине. Поддержали решение 232 депутата.