Как получить жилье от государства: три актуальные программы компенсаций

Вопрос обеспечения жильем пострадавших в результате войны является одним из ключевых направлений государственной социальной политики.

В Украине действует несколько жилищных программ с общей целью - помочь людям восстановить или получить новое жилье. Но они существенно различаются по кругу получателей, условиям и механизмам реализации.

Итак, три жилищные программы и их особенности:

• денежная компенсация за принадлежащие помещения;
• жилищный ваучер для внутренне перемещенных ветеранов;
• компенсация за разрушенное или поврежденное жилье.

Ниже разберем особенности каждой из них.

Денежная компенсация за принадлежащие помещения

Эта жилищная программа урегулирована постановлением Кабинета министров.

Важно: для получения компенсации нужно состоять на квартирном учете, то есть должна быть потребность в улучшении жилищных условий. Просто наличие статуса не дает права на получение компенсации.

Орган местного самоуправления или госадминистрация создает специальную комиссию, которая рассматривает заявления и принимает решение о назначении компенсации.

Необходимые документы (в копиях или электронные):

• паспорт;
• удостоверение ветерана или члена семьи погибшего;
• выписка из ЭКОПФО;
• справка о непосредственном участии;
• документы, удостоверяющие родственные отношения;
• документ ВВК, в котором определена причинная связь полученных заболеваний, ранений, контузий и увечий (свидетельство о болезни, справка, выписка из протокола, акт медицинского осмотра, постановление и т.п.) - в случае невозможности подтверждения причинной связи с АТО/ООС/полномасштабным вторжением;
• решение о постановке на квартирный учет;
• акт обследования разрушенного или уничтоженного жилья;
• справка (сведения) о наличии/отсутствии зарегистрированного до 31 декабря 2012 года права собственности на жилье, расположенное в населенных пунктах на подконтрольной Украине территории, за заявителем и членами его семьи, на которых начисляется денежная компенсация;
• справка ВПЛ;
• справка о привлечении к уголовной ответственности, отсутствие судимости;
• согласие (изложенное письменно в произвольной форме) членов семьи лица с инвалидностью (кроме малолетних и несовершеннолетних детей), на которых начисляется денежная компенсация, о включении их в расчет денежной компенсации.

Жилищный ваучер на 2 млн грн для ВПЛ-ветеранов

Эта программа урегулирована постановлением Кабинета министров от 22 сентября 2025 года.

Жилищный ваучер - это специальный платежный документ на 2 млн грн. Его можно использовать для:

1. покупки жилой недвижимости;
2. инвестирование в строительство;
3. приобретения доли в жилье;
4. уплаты первого взноса или погашения ипотеки.

Ваучер нельзя передать другому лицу. Срок его действия - пять лет.

Кто может получить? Участники боевых действий со статусом ВПЛ и лица с инвалидностью вследствие войны со статусом ВПЛ.

Куда обращаться? Заявление можно подать через ЦНАП, нотариуса или "Дію" (по состоянию на январь 2026 года функционирует механизм подачи заявления через портал "Дія").

При подаче заявления через приложение "Дія" необходимо подтвердить состав семьи, получить согласие супруга/супруги на обработку персональных данных (через "Дія.Підпис").

Система автоматически подтянет данные из государственных реестров, поэтому подавать документы вручную не нужно.

Специальная комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней, а о решении сообщает электронно.

Важно: после получения ваучера владелец самостоятельно выбирает жилье и согласовывает условия приобретения с продавцом или застройщиком. Покупать жилье у близких родственников за средства ваучера запрещено. Также действует запрет на отчуждение приобретенной недвижимости в течение пяти лет.

Компенсация за разрушенное или поврежденное жилье

Эта программа урегулирована отдельным законом.

Приоритетное право на получение компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества имеют:

1. участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны периода российско-украинской войны;
2. мобилизованные после 24 февраля 2022 года, которым не предоставлен статус участника боевых действий;
3. многодетные семьи;
4. лица с инвалидностью первой и второй групп;
5. внутренне перемещенные лица.

Подать заявление можно независимо от места жительства получателя компенсации или места расположения уничтоженного объекта недвижимого имущества.

Срок для подачи заявления: во время действия военного положения и в течение одного года со дня его прекращения или отмены на территории, на которой расположен уничтоженный объект недвижимого имущества.

Заявление о предоставлении компенсации за уничтоженный объект недвижимого имущества подают по каждому уничтоженному объекту недвижимого имущества отдельно.

Если уничтоженный объект недвижимого имущества находится в общей собственности, заявление может подать каждый совладелец отдельно или один из совладельцев такого объекта.

Заявление, которое подал один из совладельцев, считают поданным всеми совладельцами (если они не возражают).

Воспользоваться можно только одной из вышеупомянутых программ, ведь они являются взаимоисключающими. Если человеку уже выплачивали компенсацию за разрушенное жилье, он не считается нуждающимся в улучшении жилищных условий, а значит - не имеет права на выплату по другой программе.

Получить бесплатную правовую консультацию относительно жилищных программ, статусов или подготовки документов можно на горячей линии ОО "Юридическая сотня" по номеру: 0 800 308 100.