Новостройки продолжают дорожать почти во всех городах Украины: где наибольший прирост
Средняя стоимость квадратного метра новостроек продолжает расти почти во всех городах Украины.
Об этом говорится в аналитике от ЛУН.
Согласно исследованию,рекордсменами роста средней стоимости строящегося квадрата стали Одесса, где за год метр новостроек прибавил +19% в гривне и Хмельницкий, где средняя стоимость квадратного метра новостроек подорожала на 14%.
Также двузначное подорожание в процентах было зафиксировано в Луцке, Житомире и Тернополе (+12% за 12 месяцев), а также в Ивано-Франковске и Чернигове (+10%).
При этом самыми дорогими в Украине по средней стоимости квадратного метра все еще остаются новостройки Львова, хотя за год они прибавили лишь +6%.
"Интересно, что впервые с начала полномасштабной войны в тройке городов с самой дорогой первичкой произошли изменения. На первом месте, как было отмечено, находится Львов со средней стоимостью квадрата новостроек 58,6 тыс. грн. На втором - столица, где средний квадратный метр новостроек стоит 55,3 тыс. грн.
А вот на третье место в конце 2025 года вышли новостройки Одессы со средней ценой 47,1 тыс. грн, вытеснив с этой "ступеньки" Ужгород, где стоимость "среднего квадрата" за 12 месяцев не изменилась и осталась на уровне 46,8 тыс. грн", – отмечают аналитики.
По их словам, за 12 месяцев (период 1, 2 и 3 квартал 2025 года + 4 квартал 2024 года) в стране появилось более 41 тыс. новых квартир.
Больше всего - в Киеве, где за этот период сдали в эксплуатацию 12850 квартир, что почти на 20% больше, чем в прошлом году (за 1, 2 и 3 квартал 2024 года + 4 квартал 2023 года). А вот Одесса показала наибольший прирост готовых квартир - здесь закончили строить 6740 квартир, что на 127% больше, чем в прошлом году.
Что касается цен на первичке в разрезе минимальной стоимости целой квартиры, то в конце 2025 года она самая низкая в Сумах - $23,2 тыс. или 1 млн грн. А самая высокая во Львове - минимальная стоимость будущей квартиры на первичке в городе Льва составляет $61,7 тыс. или 2,6 млн грн, что в 2,5 раза больше, чем в Сумах.
Напомним:
В 2025 году цены на жилье на вторичном рынке стремительно шли вверх – самое ощутимое подорожание на квартиры всех сегментов наблюдалось в западных и центральных областях Украины.