В Украине цены на новостройки и вторичку растут, но не стремительно

Алена Кириченко - 6 февраля, 18:25

В Украине стоимость за квадратный метр в новостройках отличается в зависимости от региона: динамика колебаний по сравнению с предыдущим месяцем — в пределах 1-3% в среднем.

Об этом говорится в исследовании DIM.RIA.

Отмечается, чтонаибольший рост цены зафиксирован в Ровенской области — +3,4%. Киев остается лидером по цене: средняя стоимость квадратного метра в январе составила $1 418/м² (-1,9% по сравнению с декабрем 2025). Наибольшее уменьшение цены за месяц наблюдается в Харьковской области — падение на 3%.

По словам экспертов,спрос на новостройки среди украинцев в январе был неравномерным по стране. Самый заметный рост — в Тернопольской (+9%) и Черкасской (+7%) областях. Наиболее ощутимое падение спроса зафиксировано в Волынской (-40%), Хмельницкой (-32%) и Ровенской (-30%) областях.

В то же время в январе на вторичном рынке количество объявлений продолжило уменьшаться. Больше всего предложение упало в Киеве (-20%), Кировоградской (-14%) и Черкасской (-10%) областях.

По данным DIM.RIA, стоимость вторичного жилья продолжает расти в большинстве областей Украины. Наибольшие темпы роста зафиксированы в Волынской (+6%), Днепропетровской (+6%), Ивано-Франковской (+5%) и Львовской (+5%) областях.

Самая низкая средняя цена за однокомнатную квартиру фиксируется в Запорожской области — $16 тыс. Самое дорогое жилье в Киеве: средняя стоимость в январе составляет $87 тыс.

"Если анализировать столицу детальнее: самым дорогим остается Печерский район, где однокомнатная квартира в среднем стоит $180 тыс., а самым бюджетным — Деснянский, где средняя стоимость в январе составляла $49 тыс.", – проанализировали эксперты.

По их данным, в январе спрос на вторичное жилье рос практически по всей территории Украины. Заметнее всего — в Ивано-Франковской (+26%), Тернопольской (+26%) и Винницкой (+20%) областях. Падение спроса произошло в Хмельницкой (-17%) и Николаевской (-9%) областях, а также в Киеве (-8%).

Напомним:

В 2025 году спрос на покупку квартир в Украине вырос на 4%, а предложение сократилось на 15%. Спрос на покупку домов на вторичном рынке вырос на 21%, предложение уменьшилось на 2%.