Цены на новостройки колеблются, на вторичку – продолжают расти: как изменился рынок жилья

В Украине стоимость за квадратный метр в новостройках интенсивно менялась в течение марта.

Об этом говорится в исследовании от DIM.RIA.

Согласно аналитике,наибольший рост цены зафиксирован в Кировоградской области - +3,5% по сравнению с февралем, что вывело ее на вторую позицию по средней цене. А в Закарпатской области произошло наибольшее падение цены квадратного метра - на 7,5%.

Отмечается, что Киев остается на первом месте по цене: средняя стоимость квадратного метра в марте составила $1 393/м² (-2,3% по сравнению с февралем 2026 года). Самые дорогие новостройки сосредоточены в Печерском районе - средняя стоимость квадратного метра составляет $2 669, самые доступные можно найти в Деснянском районе, где средняя цена - $888/м².

Как говорится в исследовании,спрос на новое жилье среди украинцев в марте рос практически по всей стране. Самый заметный рост - в Днепропетровской (+25%), Черниговской (+22%) и Черкасской (+21%) областях. Спад спроса наблюдался во Львовской (-7%), Черновицкой (-0,8%) и Запорожской (-0,3%) областях.

По данным DIM.RIA, стоимость вторичного жилья продолжает расти в большинстве областей Украины. Наибольшие темпы роста зафиксированы в Херсонской (+ 6%), Ивано-Франковской (+ 5%), Закарпатской (+ 4%), Тернопольской (+ 4%), Киевской (+ 4%), Харьковской (+ 4%) и Кировоградской (+ 4%) областях. Значительное падение цены произошло в Черкасской области - на 10%.

Отмечается, чтосамая низкая средняя цена за однокомнатную квартиру фиксируется в Запорожской области - $15,5 тыс. Самое дорогое жилье в Киеве: средняя стоимость в марте составила $89 тыс.

В частности, в Киеве самым дорогим остается Печерский район, где однокомнатная квартира в среднем стоит $180 тыс., а самым бюджетным - Деснянский, где средняя стоимость такой квартиры составила $48 тыс.

Как говорится в аналитике,в течение марта спрос на вторичное жилье рос практически по всей территории Украины. Наибольшее увеличение интереса - в Полтавской (+71%), Херсонской (+39%) и Сумской (+31%) областях. Заметное падение спроса зафиксировано в Закарпатской (-28%) и Винницкой (-6%) областях.

В то же время в марте количество объявлений на вторичном рынке больше всего выросло в Сумской области (+17%). Во всех остальных регионах колебания предложения были в пределах 5%.

Напомним:

В Украине цены на новое жилье в феврале в основном держались на том же уровне, что и в январе с небольшими колебаниями в пределах нескольких процентов.