Стоимость новостроек не изменилась, вторичка частично дорожает: какие изменения на рынке жилья

В Украине цены на новое жилье в феврале в основном держались на том же уровне, что и в январе с небольшими колебаниями в пределах нескольких процентов.

Об этом говорится в исследовании от DIM.RIA.

Отмечается, чтонаибольший рост цены зафиксирован в Закарпатской области - +8%. Киев остается лидером по цене: средняя стоимость квадратного метра в феврале составила $1 426/м² (+0,5% по сравнению с январем). Самое заметное уменьшение цены за месяц наблюдается в Запорожской области - падение на 3,5%.

В то же времяспрос на новостройки среди украинцев в феврале рос практически по всей стране. Самый заметный рост - в Житомирской (+38%), Закарпатской (+22%) и Тернопольской (+21%) областях. Падение спроса произошло в некоторых прифронтовых регионах: Сумской (-15%), Запорожской (-8%) и Харьковской (-3%) областях.

Согласно аналитике, в феврале количество объявлений о продаже недвижимости на вторичном рынке выросло почти во всех областях. Больше всего новых объявлений появилось в Киеве (+15%), Львовской (+11%), Черниговской (+8%) и Черновицкой (+7%) областях. Уменьшилось количество предложений в Кировоградской (-3%), Житомирской (-1%), Полтавской (-1%) и Сумской (-1%) областях.

По данным DIM.RIA, ситуация с ценами на вторичное жилье отличается в зависимости от региона Украины. В феврале самые высокие темпы роста цен зафиксированы в Сумской (+21%), Тернопольской (+12%) и Черкасской (+11%) областях. В других регионах цены в основном остались такими же, как в январе.

Самая низкая средняя цена за однокомнатную квартиру фиксируется в Запорожской области - $16 тыс. Самое дорогое жилье в Киеве: средняя стоимость в феврале составляет $89 тыс.

Отмечается, если анализировать столицу подробнее: самым дорогим остается Печерский район, где однокомнатная квартира в среднем стоит $180 тыс., а самым бюджетным - Деснянский, где средняя стоимость в феврале составляла $49,5 тыс.

Согласно исследованию, в феврале спрос на вторичное жилье продолжает расти по всей территории Украины. Заметнее всего - в Черниговской (+28%), Житомирской (+17%), Киевской (+16%), Черкасской (+16%) и Николаевской (+16%) областях.

Наибольший разрыв между количеством предложений и спросом в Тернопольской области: в среднем на 1 объявление приходится 4,4 соискателей.

Напомним:

В Украине в январе стоимость за квадратный метр в новостройках отличается в зависимости от региона: динамика колебаний по сравнению с предыдущим месяцем - в пределах 1-3% в среднем.