Несмотря на отключение света и тепла стоимость аренды квартир в Киеве не изменилась

Алена Кириченко - 27 февраля, 16:55

По состоянию на 27 февраля средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Киеве составляет 17 000 грн - это ровно столько же как месяц назад и как в аналогичный период прошлого года.

Об этом говорится в исследовании от ЛУН.

"Пик цен пришелся на август 2025 года - тогда средняя 1-комнатная квартира стоила 20 000 грн. С тех пор цены постепенно снижались, и за шесть месяцев рынок потерял около 15% от пикового уровня. После ноября аренда снова начала расти - рынок постепенно восстанавливался", - отмечается в аналитике.

Однако, в январе-феврале, когда Киев переживал активные отключения света и перебои с отоплением, рост, который начал формироваться в конце осени, остановился.

"Мы видим нетипичную для Киева ситуацию: цена не растет год к году. Для столицы это скорее исключение", - комментирует руководитель ЛУН Статистики Людмила Кирюхина.

Отмечается, что в большинстве районов Киева аренда за год выросла. В то же время в Днепровском и Дарницком районах - именно тех, которые больше всего пострадали от отсутствия отопления - цены остались на уровне прошлого года (0%).

В частности,по состоянию на 24 февраля в домах на левом берегу, которые отключены от отопления, было 249 объявлений об аренде, в конце января - 274. Изменение не является статистически значимым. То есть резкого выхода квартир на рынок не произошло, подчеркивают эксперты.

Так же, по их словам, не зафиксировано статистически значимого падения цен именно в этих домах, то есть цена в домах без оапления является стабильной.

Относительно спроса, как говорится в аналитике,по состоянию на начало января квартира искала арендатора в среднем 9 дней. После обстрелов 11 января этот показатель вырос до 15 дней. То есть на середину января, когда были самые большие морозы и отключения отопления, можно говорить о падении спроса примерно на 40%.

Впрочем, по состоянию на конец февраля квартира в среднем находится на рынке 10 дней. То есть спрос постепенно стабилизировался и почти вернулся к уровню зимних праздников, который традиционно не является высоким, отмечают эксперты.

Напомним:

Эксперты проанализировали, как за год изменились цены и спрос на долгосрочную аренду однокомнатных квартир в разных районах Киева.

В январе количество предложений в сегменте аренды жилья в Украине в основном упало.